- E.UTRERA
La media provisional de marzo salta hasta el 2,43%.
Malas noticias para los hipotecados a tipo variable y para quienes quieren contratar un préstamo para compra de vivienda. El euríbor a 12 meses ha dado respuesta a la reunión del Banco Central Europeo (BCE) de ayer disparándose hoy hasta un nuevo máximo del año del 2,658% a tipo diario, muy por encima del 2,524% del jueves.
La media provisional de marzo del índice hipotecario, que recoge el tipo de interés medio al que se prestan entre sí los bancos europeos, vuela hasta el nivel del 2,43%, lo que supone volver hasta los niveles más altos desde el mes de enero de 2025.
Pero el impacto más importante de la subida es que la media provisional ya ha superado con claridad el nivel del 2,398% de marzo del año pasado. Por lo tanto, todas las hipotecas variables que se revisen a partir de ahora verán como sube la letra mensual.
Con el cierre del euríbor de hoy, un préstamo de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1% con revisión anual en marzo empezará a pagar alrededor de 870 euros, cerca de 3 euros más. En el caso de los préstamos con revisión semestral, que se están encareciendo desde el año pasado, empezarían a pagar unos 20 euros más.
Si no se produce un cambio sustancial y sorprendente a corto plazo, estas diferencias se podrían incrementar sensiblemente a partir de abril, ya que en ese mismo mes del año pasado el índice hipotecario se situó en el 2,14% después de la mayor caída del año. Tres meses más tarde, en julio, marcó mínimos de 2025 en el 2,07%.
Este escenario tan temido por los hogares españoles puede romper al menos provisionalmente la situación idílica que han disfrutado desde que en octubre de 2023 el euríbor tocó máximos de la década en el 4,16%.
Desde entonces hasta julio de 2025 bajó hasta algo más de la mitad, provocando una gran rebaja de los pagosmensuales y aliviando mucho la situación financiera de las familias, que había sufrido durante la era de los tipos altos.
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