La senda alcista no parece dar tregua al arranque del año y las casas se encarecen un trimestre más a un ritmo del 12,9%, una cifra sólo superada en 2007
Regala esta noticia Añádenos en Google Inmobiliaria pisos en alquiler. (R.Jimenez)Madrid
08/06/2026 Actualizado a las 10:43h.El encarecimiento de la vivienda parece no encontrar fin. Un trimestre más, el precio de los pisos sube un 12,9% hasta marzo en comparación ... al mismo periodo del año anterior, al igual que al cierre de 2025, pero una cifra récord sólo superada en el año 2007, previo a la burbuja inmobiliaria, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Sin embargo, la tensión en el precio en la vivienda nueva tampoco es baladí, ya que subió un 9,1% respecto al mismo periodo del año anterior, 2,1 puntos menos que en el trimestre anterior y su tasa más moderada desde el cuarto trimestre de 2023.
Con la subida del primer trimestre, el precio de la vivienda libre acumula 48 trimestres consecutivos de alzas interanuales, con una intensidad que no cesa pese a que los expertos del sector auguraban unos encarecimientos más moderados para el arranque del año. Todas las comunidades y las dos ciudades autónomas presentaron en el primer trimestre tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda libre y todas además fueron de dos dígitos.
En comparación al cierre del año, el precio de la vivienda libre subió un 3,5%, lo que supone 1,7 puntos más en relación al último trimestre de 2025. Este avance es el más elevado desde el segundo trimestre de 2025, cuando el precio creció un 4%.
Estas cifras llegan en el tercer aniversario de la Ley por el Derecho a la Vivienda, que los expertos del sector acusan de haber reducido el 'stock' de inmuebles, empujar el alquiler tradicional al de temporada y hacer proliferar la vivienda turística, lo que se ha traducido en una mayor tensión entre la oferta y la demanda, empujando los precios al alza.
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