La vivienda de segunda mano en España se encareció un 1,8% en febrero respecto al mes anterior y un 19,9% en su variación interanual, situando el precio medio en 2.950 euros/m2.
Así se desprende de los últimos datos publicados por Fotocasa que destaca que un piso estándar de 80 m2 cuesta ya 235.981 euros en febrero, frente a los 196.790 euros de un año antes (39.191 euros de diferencia). Este último valor interanual (19,9%) es el tercer incremento más alto detectado en los últimos 13 meses.
Además, en todas las capitales de provincia, excepto en una, subió el precio en febrero respecto al año anterior. Hasta en 15 de ellas el incremento fue superior al 15%. A la cabeza se situó Ciudad Real (24,2%), seguida de Ávila (23,2%), A Coruña (22,6%), Ourense (22,3%), Soria (21,7%), Santa Cruz de Tenerife (21,7%), León (20,1%), Jaén (19,9%), Guadalajara (18,5%), Palencia (18,1%), Las Palmas de Gran Canaria (17,1%), Salamanca (16,3%), Córdoba (16,1%), Murcia (15,4%) y Valencia (15,1%).
En el otro lado, el precio retrocedió en Teruel (-3%) y las subidas más moderadas se registraron en Tarragona (2,4%), Cádiz (2,9%), Lugo (3,5%), Alicante (3,6%), Bilbao (4,1%), Palma de Mallorca (5,3%), Lleida (6,5%).
Respecto al ránking de precios, hay hasta 14 capitales de provincia con el metro cuadrado por encima de los 3.000 euros. La ciudad más cara es San Sebastián con 7.176 euros/m2, seguida de Madrid (6.585 euros/m2), Barcelona (5.434 euros/m2), Palma de Mallorca (5.159 euros/m2), Málaga (4.253 euros/m2) y Bilbao (3.942 euros/m2).
También por encima de los 3.000 euros, pero a cierta distancia, se sitúan Valencia (3.570 euros/m2), A Coruña (3.502 euros/m2), Cádiz (3.274 euros/m2), Pamplona (3.245 euros/m2), Vitoria (3.232 euros/m2), Las Palmas de Gran Canaria (3.153 euros/m2), Santander (3.016 euros/m2) y Girona (3.002 euros/m2).
Por otro lado, la capital con el precio medio más económico es Zamora con 1.504 euros el metro cuadrado.
Subida generalizada
"La tensión en los precios ya no es un fenómeno exclusivo de los grandes núcleos urbanos, sino que es una tendencia que ha calado en todo el territorio nacional, como demuestra que las 17 comunidades autónomas hayan registrado incrementos interanuales en febrero. Resulta especialmente preocupante que en 12 de ellas las subidas superen los dos dígitos, con casos extremos como la Región de Murcia o Asturias, donde el crecimiento sobrepasa el 23%", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
"Esta presión generalizada responde a una demanda que sigue siendo muy superior a una oferta de vivienda de segunda mano muy escasa", añade Matos.
Así, por comunidades, las 17 incrementaron el precio interanual en febrero. Los incrementos superiores al 10% afectaron a 12 comunidades: Murcia (24,9%), Asturias (23,1%), Comunidad Valenciana (20,5%), Andalucía (19,9%), Canarias (19,3%), Cantabria (18,7%), Madrid (16,7%), Galicia (15,6%), Cataluña (15,0%), Navarra (12,8%), Castilla-La Mancha (12,2%) y País Vasco (10,2%).
Les siguen Baleares (9,9%), Castilla y León (9,3%), La Rioja (9%), Aragón (7,5%) y Extremadura (7,4%).
En cuanto al ranking de CCAA con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares y Madrid, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se Baleares sitúa en 5.317 euros/m2 y Madrid en 5.217 euros/m2.
Les siguen País Vasco con 3.709 euros/m2, Canarias con 3.356 euros/m2, Cataluña con 3.313 euros/m2, Andalucía con 2.797 euros/m2, Comunidad Valenciana con 2.649 euros/m2, Cantabria con 2.543 euros/m2, Navarra con 2.309 euros/m2, Asturias con 2.274 euros/m2, Galicia con 2.178 euros/m2, Región de Murcia con 1.945 euros/m2, Aragón con 1.876 euros/m2, La Rioja con 1.815 euros/m2, Castilla y León con 1.713 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.357 euros/m2 y Extremadura con 1.312 euros/m2.
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