- BEATRIZ AMIGOT
El precio del alquiler en España cerró el primer trimestre del año con un incremento trimestral del 4% y un interanual del 9,1%.
Así se desprende de los datos publicados hoy Fotocasa que destaca con estas subidas las rentas se sitúan en los 14,78 euros por metro cuadrado al mes, encadenando así cuatro años en máximos para este periodo del año.
"El precio del alquiler marca en marzo nuevos máximos históricos, consolidando un ciclo de encarecimiento que ya se prolonga desde 2022. Aunque el crecimiento trimestral es más moderado que en ejercicios anteriores (lo que podría apuntar a una ligera desaceleración), esta contención no responde a un alivio real del mercado, sino a que los inquilinos están alcanzando el límite de su capacidad de pago", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa..
"Sin embargo, la oferta de vivienda en alquiler sigue siendo claramente insuficiente, por lo que el mercado continúa tensionado. Esta presión estructural es la que explica que, pese a la moderación trimestral, las subidas interanuales sigan siendo elevadas, de casi el 10%, lo que refleja que el alquiler está en crisis de sobreprecios", añade Matos.
Por CCAA, Cantabria lideró las alzas trimestrales con un avance del 11,1%, seguida por Aragón (6,9%), Madrid (6,7%), Comunidad Valenciana (5,9%), Andalucía (5,6%), Castilla y León (5,2%), Galicia (5,0%), Murcia (4,8%), Baleares (4,3%) y Canarias (4,3%).
Por debajo de la media, se situaron Asturias (2,7%), Extremadura (2,2%), Cataluña (0,9%) y País Vasco (0,1%).
Por otro lado, los descensos trimestrales se produjeron en las comunidades de La Rioja (-3,0%), Navarra (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-1,1%).
En marzo doce de las comunidades han superado sus precios máximos y son: Madrid con 21,69 euros/m2 al mes, Baleares con 19,50 euros/m2 al mes, País Vasco con 17,68 euros/m2 al mes, Canarias con 15,88 euros/m2 al mes, Extremadura con 7,53 euros/m2 al mes, Asturias con 12,00 euros/m2 al mes, Murcia con 10,43 euros/m2 al mes, Galicia con 10,43 euros/m2 al mes, Castilla y León con 10,12 euros/m2 al mes, Andalucía con 12,32 euros/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 14,46 euros/m2 al mes y Aragón con 11,45 euros/m2 al mes.
En cuanto al ránking de precios Madrid (21,69 euros/m2 al mes) es la más cara, seguida de Cataluña (20,21 euros/m2 al mes). En el otro extremo, Castilla-La Mancha (8,60 euros/m2 al mes) y Extremadura (7,53 euros/m2 al mes) se posicionan como las regiones más baratas para arrendar.
¿Y por provincias?
En las provincias, las cinco con los mayores incrementos trimestrales fueron: Cádiz (14,2%), Cantabria (11,1%), Teruel (9,1%), Tarragona (8,7%) y Zaragoza (7,9%). Por otro lado, ocho provincias presentaron descensos trimestrales: Cuenca (-11,7%), Ciudad Real (-3,8%), Guipúzcoa (-3,0%), La Rioja (-3,0%), Palencia (-3,0%), Jaén (-2,4%), Navarra (-1,3%) y Ourense (-0,8%).
Las provincias con las rentas más elevadas son Madrid, Barcelona, Baleares y Guipúzcoa (todas por encima de la barrera de los 19,00 euros/m2 al mes).
Madrid repite también en lo más alto con 21,69 euros/m2, seguido de Barcelona (21,67 euros/m2 al mes), Baleares (19,50 euros/m2) y Guipúzcoa (19,18 euros/m2 al mes).
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