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Todavía quedan más trámites para aprobar la conversión de Correos en hotel. Migue Fernández El proyecto de hotel en Correos toma un nuevo impulso tras un año y medio de trámites previosEl Ayuntamiento prevé aprobar este martes de manera inicial el expediente para hacer posible la conversión del edificio en un alojamiento de lujo
Málaga
Lunes, 23 de febrero 2026, 00:06
... la Junta de Andalucía, su anterior propietaria, el edificio de Correos todavía se encuentra inmerso en la compleja y larga tramitación para convertirlo en un hotel de lujo, como desea su dueño. La calificación del inmueble como equipamiento ha complicado este proyecto y, si bien es cierto que la actual legislación urbanística a nivel regional facilita el cambio de uso a hotelero, la realidad es que, al tratarse del primer expediente que se activó en Málaga para aprovechar las nuevas opciones de la denominada Lista de 2021, ha transcurrido por un camino lento, plagado de dudas e inseguridades de funcionarios y políticos.La Junta de Gobierno Local tiene previsto dar la aprobación inicial al estudio de ordenación que va a hacer posible el cambio de uso de equipamiento a hotelero del edificio de Correos, un procedimiento que, con el asesoramiento de la consultora Ejecución del Planeamiento, no ha estado exento de dificultades y al que todavía quedan por delante varios pasos para su aprobación definitiva.
No obstante, ahora parece más clara la hoja de ruta para que el proyecto pueda recibir su visto bueno final. Han hecho falta pronunciamientos expresos de la Junta y del Ayuntamiento para saber cómo actuar en este caso, en el que los promotores van a aprovechar todas las facilidades que les permite la ley de urbanismo andaluza que está en vigor desde hace cinco años.
En noviembre de 2024, la delegación de la Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente emitió una resolución en la que avaló la tesis de los técnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo de que esta intervención no tiene que someterse a una evaluación ambiental previa, lo que demoraría la tramitación uno o dos años más.
Parcelas compensatorias
Asimismo, meses antes, quedó claro en una instrucción regional que no era necesario compensar la pérdida de un equipamiento privado, como es el caso del edificio de Correos, con el trasvase de esa calificación a otros suelos de la ciudad. Para ese canjeo, Tsuff ya había adquirido dos terrenos en El Candado y la Granja Suárez, con una superficie de 6.500 y 9.400 metros cuadrados, respectivamente, que finalmente no harán falta.
Con estos mimbres, y con aclaraciones normativas internas en el seno de Urbanismo, el expediente para convertir Correos en un hotel de lujo enfila el trámite hacia su aprobación definitiva que, si no se topa con obstáculos, podría producirse a lo largo de este año.
Son varias las cuestiones sobre las que los técnicos de Urbanismo habían expresado inicialmente sus reparos en relación a este proyecto. Una de ellas hacía alusión a que el edificio no crezca más allá de su envolvente actual (ya que su construcción supera con creces lo permitido por la normativa urbanística en ese espacio de la ciudad), premisa que condicionaba el deseo de su propietario de aumentar la superficie útil para el uso hotelero de lujo que se le quiere dar, lo que requiere que el número de habitaciones se aproxime a las doscientas.
Para salvar este aspecto, el propietario de Correos, asesorado igualmente por Francisco Ruiz, ha propuesto demoler el basamento sur del edificio actual, con fachada a la avenida de la Aurora y la calle Cristo de la Expiración, y realizar en este espacio, sobre dos plantas de sótano para unas cien plazas de aparcamiento, una nueva edificación de planta baja más tres que no superará la altura del cuerpo actual, unos 14 metros.
Según los estudios del promotor, este hotel podría dar trabajo a unas 150 personas de manera fija durante su explotación, y a más de 210 durante su ejecución, que está valorada en 28,9 millones de euros, de los que 20,4 millones se dedican a la rehabilitación del edificio y 8,5 millones a la construcción del nuevo basamento.
Por parte del representante de Tsuff siempre se ha expresado la intención de que el hotel sea de la máxima categoría a nivel mundial, como Mandarín, Ritz Carlton o Four Seasons. No obstante, todo dependerá de que se termine de despejar el proyecto en los despachos del Ayuntamiento, para lo que tendrá que recibir nuevos informes sectoriales, y de que el dueño del edificio cierre un acuerdo con el inversor o la cadena hotelera que lo explotará.
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