El proyecto que el alcalde presentó hace cinco años tiene que modificarse al perder espacio por la prolongación del edificio que está en trámites
Regala esta noticia Añádenos en Google Recreación del proyecto para Cortijo de Torres con edificios de oficinas, comercios y un hotel. (Sur)Málaga
25/08/2026 a las 23:44h.Como cada año, tras los siete días de feria, el real de Cortijo de Torres regresa a su letargo, que será total cuando terminen de ... desmontarse las casetas y las atracciones desaparezcan para ser transportadas en camiones a otras localidades que celebran sus festejos. Volverán las vallas, el vacío y el silencio a un espacio de más de 140.000 metros cuadrados que Málaga sigue desaprovechando durante 350 días al año, pese localizarse en una zona urbana con gran potencial, junto al Palacio de Ferias, los polígonos y la ronda oeste.
en abril de 2021 desveló los pormenores de una ambiciosa operación encargada a los arquitectos Juan Gavilanes y Francisco González para convertir el real en una nueva centralidad en la que convivieran las casetas de la feria con edificios para oficinas, comercios y usos hoteleros.Sin embargo, como en el caso del aparcado Plan Málaga Litoral para soterrar el tráfico en el eje sur del Centro, De la Torre condicionó la viabilidad de esa actuación en Cortijo de Torres a la participación de la iniciativa privada para financiar los 232 millones de euros en que fue valorada por el estudio encargado por la Gerencia de Urbanismo.
Han pasado los años, y la propuesta no ha avanzado. Sigue en un cajón a la espera de que capte el interés de inversores privados que se decidan a participar en ella para sacarla adelante, ya que no parece que el equipo de gobierno municipal esté dispuesto a desarrollarla en solitario.
No obstante, hay una cuestión que la condiciona y que, por el momento, la mantiene desactivada. Se trata de la reclamada ampliación del Palacio de Ferias y Congresos. El proyecto de Juan Gavilanes y Francisco González la contemplaba donde se va a realizar finalmente, en el espacio de 38.000 metros cuadrados en el que actualmente se encuentra la zona de aparcamientos en superficie que separa el recinto del real.
Sin embargo, el Consistorio ha decidido apostar por el estudio de arquitectura de Ángel Asenjo, autor del Palacio de Ferias hace 25 años, para concebir esa ampliación. El proyecto, para el que ya se ha iniciado un trámite previo de planeamiento, no cuadra con el modo en el que se integraba en el diseño de Gavilanes y González. De ahí que la operación para Cortijo de Torres tenga que reformularse para respetar la idea de Asenjo y hacerse compatible con su desarrollo.
Así lo han explicado a SUR fuentes de Urbanismo, que han admitido que el proyecto para dar uso permanente al real que fue presentado hace cinco años «no encaja con la ampliación prevista del Palacio de Ferias, ya que ocupa parte del suelo necesario para ello». Ante esta tesitura, el equipo de gobierno va a «reformular» esa ambiciosa operación respecto a su concepción inicial porque «el espacio previsto en el proyecto no está disponible en su totalidad».
Urbanismo admite que el proyecto presentado en 2021 «no encaja» con la prolongación del Palacio porque ocupa parte del suelo necesario
La idea que presentó De la Torre en 2021 para el aprovechamiento permanente de Cortijo de Torres se asentaba en cuatro usos principales. El primero de ellos, hasta una superficie de 91.893 metros cuadrados, iría destinado a oficinas; habría otros 2.700 metros cuadrados para uso comercial; 42.000 metros cuadrados para superficie 'ferial-industrial' y la ampliación del Palacio de Ferias se planteó sobre un espacio inicial de 38.000 metros cuadrados. Además, estaba previsto que 83.425 metros cuadrados fueran destinados a aparcamientos soterrados.
A nivel arquitectónico, el proyecto se basaba en dos tipos de zócalos. El denominado Zócalo Manzana Feria hacía referencia a las parcelas del real, donde se planteaba, en palabras de los arquitectos, «un cuerpo ligado a la calle que debe albergar usos feriales, deportivos y culturales de carácter temporal que también permitan su ocupación durante la Feria de Málaga para volver a la situación anterior después de ella». Este zócalo tendría una altura de 10 metros y para su ejecución se emplearían los recursos necesarios para que tuviera uso todo el año, por ejemplo con la instalación de lucernarios y sistemas adecuados de refrigeración.
El segundo modelo, que ocuparía parte del actual aparcamiento del Palacio de Ferias, recibía el nombre de Zócalo Manzana Palacio y preveía la integración de la futura ampliación del Palacio de Ferias con usos comerciales y de oficinas. En este sentido, los arquitectos apostaban por la construcción de «edificios híbridos» sobre los que repose la infraestructura de oficinas, con seis, siete u ocho plantas de altura.
Así será el nuevo edificio
Sin embargo, esa idea no encaja con la que ahora constituye la principal apuesta del Ayuntamiento para la necesaria ampliación del Palacio, siguiendo las directrices de su autor. Ángel Asenjo ha ideado una prolongación de la singular arquitectura del edificio que diseñó hace un cuarto de siglo con una construcción de 60.000 metros cuadrados de techo y una altura de 35 metros.
En planta baja contendrá nuevos espacios expositivos, una sala de congresos de 2.600 localidades, zonas de restauración, almacén, logística y salas de conferencias. Y en la primera planta, dispondrá de más salas de conferencias (1.400 localidades) vinculadas a la principal, oficinas y dependencias auxiliares. Todo ello asentado sobre dos sótanos para unos dos mil estacionamientos.
El desarrollo de la ampliación del Palacio, valorada en más de 50 millones de euros, es actualmente prioritaria para el Consistorio frente a lo que pudiera ponerse en marcha para dar un uso permanente al real de Cortijo de Torres. No obstante, esa asignatura pendiente sigue sobre la mesa de los responsables municipales y demandada con insistencia cada año por el colectivo de la Federación de Peñas, especialmente en estos días de agosto en los que vuelve a ponerse de relieve cuando llega el desmontaje de la feria hasta una nueva edición dentro de doce meses.
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