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Por su estilo de vida, seguridad y eficiencia energética, nuestro país es uno de los principales destinos receptores de riqueza internacional.
En la exclusiva liga de inversores inmobiliarias con un patrimonio neto ultraalto, España ocupa un lugar privilegiado. Según el informe de Engel & Völkers Private Office Market Report 2026, nuestro país ocupa la cuarta posición a nivel mundial en relación al número de compradores que buscan un estilo de vida sofisticado. Un puesto que ocupa por detrás de Italia, Francia y Emiratos Árabes, territorios que concentran el mayor flujo de inversiones y migraciones en este exclusivo segmento.
Bienestar en la capital
Bienestar en la capitalIdeada por el prestigioso arquitecto Julio Touza Sactristán, este proyecto residencial denominado Banyan Tree Padilla Madrid acoge 24 viviendas de uno a cuatro dormitorios con superficies que pueden alcanzar hasta los 827 metros cuadrados en pleno Barrio de Salamanca. El complejo cuanto con su propio club social que incluye gimnasio y piscina. Comercializa Knight Frank. Precio bajo consulta.
Asimismo, el documento detalla que nuestro país condensa varias de las virtudes que demandan los grandes patrimonios: inmuebles de lujo, vida al aire libre, privacidad y seguridad y cultura y experiencia. Valores que, según aclara el informe de la inmobiliaria, serán tendencia este año por encima, incluso, del tamaño de la propiedad.
Arquitectura contemporánea en Barcelona
En una de las ubicaciones más exclusivas de Barcelona se ubica Villa Grande, una propiedad de 2.680 metros cuadrados, de los cuales son habitables 1.274 metros cuadrados. En su interior, la propiedad cuenta con un total de seis habitaciones y seis cuartos de baño. Asimismo, completan la vivienda un gimnasio privado, calefacción geotérmica, bodega, piscina, garaje, espacios de almacenamiento y vistas panorámicas. Vende Sotheby's International Realty por 18,5 millones de euros.
Los grandes patrimonios buscan este curso un mejor estilo de vida. "Lo primero que valoran son los espacios exteriores: jardines, terrazas amplias y la proximidad al mar o a entornos naturales. En segundo lugar, la privacidad y la seguridad son claves, con una clara preferencia por comunidades cerradas, accesos controlados y viviendas que permitan vivir con discreción", asegura Juan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers en Iberia y Sudamérica. El directivo asegura que la vivienda de lujo ya no solo se concibe como un activo, sino como una auténtica infraestructura de vida: "Para las grandes fortunas, la vivienda ha dejado de ser solo una inversión; es el centro desde el que organizan su vida".
Nueva construcción en la costa suroeste de Mallorca
Esta villa de lujo construida en 2025 cuenta con una superficie construida de 643 metros cuadrados. En su interior, esta propiedad ubicada en la costa suroeste de Mallorca, alberga un total de cinco dormitorios y seis cuartos de baño. Construida sobre un terreno de 953 metros cuadrados, la vivienda destaca por su diseño vanguardista, sus vistas a la costa, piscina privada y su azotea de 95 metros cuadrados. Vende Engel & Völkers por 8,4 millones de euros.
En los últimos años, concreta Macià, los expertos han advertido como en Europa, especialmente en España, gana peso la eficiencia energética y la sostenibilidad, "con un interés creciente por viviendas equipadas con soluciones como placas solares, domótica y sistemas que mejoran el confort y la eficiencia a largo plazo". En este sentido, "España se ha consolidado como uno de los principales destinos receptores de riqueza internacional. Observamos un desplazamiento claro desde mercados tradicionales cada vez más tensionados -por precio, fiscalidad o calidad de vida- hacia países que ofrecen estabilidad jurídica, estilo de vida y valor patrimonial a largo plazo", explica el directivo.
Chalet en una de las mejores zonas del Parque del Conde Orgaz
Este chalet independiente en la zona del Parque del Conde de Orgaz en Madrid capital cuenta con una superficie de 1.000 metros cuadrados obre una parcela de 1.300 metros. En total, esta vivienda orientada al sur alberga un total de siete dormitorios y nueve cuartos de baño. Asimismo, la propiedad se completa con aerotermia, chimenea, trastero, párking, gimnasio, jardín, zona infantil, sala multiusos y piscina. Comercializa De Salas Luxury Homes por 7,2 millones de euros.
Asimismo, Sven Odia, executive chairman de Sotheby's International Realty en España, asevera que nuestro territorio ofrece algo cada vez más escaso a nivel global: "Vivir bien de verdad. El estilo de vida español es profundamente aspiracional para el comprador internacional de alto nivel". Pero, ¿qué tipo de viviendas buscan los grandes patrimonios en nuestro país?Según el experto la respuesta está en la singularidad. "Fincas históricas, villas de autor o áticos con amplias terrazas situadas en zonas altamente codiciadas. Estas propiedades suelen incorporar proyectos de arquitectos de prestigio, integración en entornos patrimoniales o parcelas de gran extensión, además de servicios de máximo nivel como spa privado, gimnasio, bodega, sala de cine o piscina infinity. Oferta que, según Odia, el parque español ha podido abastecer en el último año a un 60% más de compradores extranjeros.
Vistas a la bahía en Port de Andratx
Esta villa residencial, ubicada en el distrito de Port de Andratx (Mallorca), ofrece un diseño exclusivo y una vista inigualable a la bahía. Construida en el año 2015 y reformado recientemente sobre una parcela de 1.288 metros cuadrados, la propiedad disfruta de una superficie edificada de 717 metros cuadrados. En total alberga seis dormitorios y seis cuartos de baño. Se completa con piscina, ascensor, vestidores y domótica. Vende Sotheby's International Realty por 17,9 millones de euros.
La singularidad más cotizada
No obstante, cabe matizar que no todas la ubicaciones del territorio español gozan de la misma popularidad. Para Ana White, directora de Residental Premium Properties de Knight Frank en España el caso más especial es Madrid: "La región aporta cerca del 20% del PIB nacional, concentra el 43% de los grandes patrimonios del país. Además, nuestra compañía estima un crecimiento adicional del 10% de este colectivo hasta 2027. A esto se suma el papel de Madrid como principal destino de inversión extranjera en España, concentrando el 67% del total, y una demanda internacional diversificada en la que destacan compradores de Hispanoamérica y un peso creciente de Estados Unidos, además de mayor interés británico derivado de cambios políticos y fiscales en su país. En conjunto, esto refuerza la posición de España -y Madrid en particular- como destino relevante dentro de la movilidad internacional de grandes patrimonios". A la lista, la experta suma otras elecciones habituales como es el caso de Málaga, Baleares y Barcelona.
Un nuevo capricho en Cala Llamp
Esta villa recién construida en Cala Llamp cuenta con espectaculares vistas al mar, piscina infinita, 'jacuzzi' en la azotea, ascensor, spa y cuatro dormitorios con baño privado. Ubicada a tan solo cinco minutos del Puerto de Andratx y a treinta minutos de Palma, la vivienda dispone de un total de 708 metros cuadrados habitables. Comercializa Lucas Fox por 12,9 millones de euros.
Otro pilar fundamental que ha consolidado el éxito de España en el panorama internacional la escasez percibida en el segmento del ultra lujo. "Tomando como ejemplo la capital, el lujo residencial en Madrid evoluciona hacia un concepto más completo, donde el bienestar es protagonista. A esta tendencia se suma la reconversión de edificios históricos en residencias de lujo, motivada también por la escasez de suelo en las zonas prime", detalla Luis Valdés, senior director de Comercialización de Proyectos Residenciales en CBRE.
Estepona, la otra joya de la Costa del Sol
A tan solo unos minutos a pie del mar, se alza este chalet en el municipio de Estepona de 497 metros cuadrados que condensa los perfiles clásicos de la arquitectura andaluza. En su interior la propiedad dispone de un total de seis dormitorios, seis cuartos de baño y un aseo. Uno de sus mayores atractivos es su piscina climatizada exterior que, junto al buen clima de la zona, puede disfrutarse todo el año. Comercializa Gilmar por 3,6 millones de euros.
En lo que concierne al perfil del comprador, Valdés realiza su propia radiografía: "La demanda internacional continúa al alza, impulsada por perfiles diversos y cada vez más jóvenes. En Madrid -el mercado prime más representativo- el 70% de los compradores ya es internacional, con un peso creciente del comprador norteamericano y un notable dinamismo procedente de Latinoamérica y Europa del Norte".
Lujo balear a pie de playa en Nova Santa Ponsa
Villa Goya es una propiedad ubicada en Nova Santa Ponsa (Mallorca) que dispone de una superficie construida de 881 metros cuadrados. Construida con materiales de alta calidad y con un diseño sofisticado, la propiedad cuenta con un total de seis dormitorios y seis cuartos de baño que se completan con sauna, piscina privada, chimenea y una vistas espectaculares para disfrutar de la puesta de sol de las Islas Malgrats. Comercializa Engel & Völkers por 25 millones de euros.
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