El coste de la vivienda se dispara casi un 9% en junio y el metro cuadrado llega a los 2.100 euros por primera vez, pero las compraventas caen un 4% y el tamaño medio retrocede un 2,4%
Regala esta noticia Añádenos en Google Escaparate de una inmobiliaria. (Antonio Gil) 27/08/2026 Actualizado a las 11:58h.El mercado de la vivienda en España se ha instaurado en una nueva realidad: cada vez se venden menos inmuebles, pero son más caros y ... con una superficie media más reducida. La compraventa cerró junio con 67.529 operaciones, un 4% menos respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que el precio medio del metro cuadrado se disparó un 8,8% y la superficie media se redujo un 2,4%, según datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). Los pisos fueron los claros protagonistas de las cifras que ofrecen los notarios de manera mensual, ya que tiraron al alza el valor de la vivienda y a la baja las operaciones así como el tamaño.
La pérdida de transacciones fue casi generalizada por territorios. En trece descendieron, con los mayores retrocesos en País Vasco (-14,2%), La Rioja (-12,5%) y Baleares (-11,4%), mientras que solo cuatro tuvieron resultados positivos: Navarra (+18,6%), Comunidad Valenciana (+7,9%); Cantabria (+5,4%) y Castilla y León (+4,8%).
Paralelamente, la superficie media de la vivienda también descendió. La caída se produjo en doce comunidades autónomas y fue especialmente acusado en Cantabria (-10,2%), Navarra (-6,1%), Madrid (-6%), Castilla-La Mancha (-5,6%) y Andalucía (-3,3%). En cambio, la superficie media aumentó en Castilla y León (5,6%), Aragón (4,2%), Asturias (4,1%), Canarias (2,2%) y Baleares (2,1%).
Precios en máximos
Mientras las ventas y el tamaño de las casas caen, los precios alcanzan máximos nunca antes registrados. El valor medio de los inmuebles registró por primera vez los 2.114 euros en junio tras repuntar un 8,8% respecto al mismo mes del año anterior debido al encarecimiento de los pisos. Si se analiza los dos componentes que conforman el precio de la vivienda analizados por los notarios, el coste de las viviendas unifamiliares subió un 2,5%, hasta los 1.504 euros por metro cuadrado, mientras que el de los pisos se disparó un 13,8%, hasta los 2.529 euros.
El encarecimiento se produjo en 15 de las 17 comunidades autónomas, con los mayores aumentos en Cantabria (41,6%), Murcia (22,1%) y Comunidad Valenciana (21%). El valor de la vivienda solo retrocedió en Baleares (-2%) y Navarra (-0,4%).