- REBECA ARROYO
El fondo, con clientes de banca privada de Santander, compra un edificio para reformar. Transformará el edificio en uso residencial y pondrá en marcha 34 viviendas de lujo.
El fondo Impar Capital irrumpe en San Sebastián con la compra de un edificio en el centro de la ciudad para el desarrollo de viviendas de lujo. El proyecto de Impar, que cuenta con la participación de clientes de private wealth de Banco Santander (Santander Private Banking Advisory, Sprea), supondrá una inversión total aproximada de 85 millones de euros, incluyendo la compra del inmueble y la reforma.
En concreto, Impar y Sprea se han hecho con un edificio histórico ubicado en el número 1 de la calle Camino, en la convergencia con las calles Okendo y Santa Catalina, que pasará de uso mixto a un residencial de lujo con 34 viviendas exclusivas. El edificio contará además con un local comercial y dos plantas de sótano con garaje y trasteros. El proyecto será financiado por Banco Santander.
Ubicación
El edificio adquirido se encuentra frente al Hotel María Cristina, junto al Teatro Victoria Eugenia y el río Urumea, en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de San Sebastián, a pocos minutos de la playa y del casco antiguo. "Esta localización estratégica refuerza el carácter prime del proyecto y su atractivo para inversores y residentes", indicó la empresa ayer en un comunicado.
El proyecto contempla la conservación de la fachada histórica, combinada con una rehabilitación integral del interior, que incluirá una nueva estructura, instalaciones completamente renovadas y acabados de alta calidad.
Desde Impar apuntan a que el resultado será un edificio "contemporáneo y sostenible que combina patrimonio arquitectónico, diseño exclusivo y confort, adaptado a los estándares residenciales más exigentes del mercado actual".
Con esta operación, Impar Capital diversifica sus inversiones inmobiliarias, hasta ahora muy centradas en Madrid. Impar Capital cuenta con un total de activos gestionados de más de 880 millones de euros en proyectos y 638 millones de euros de activos en gestión.
"Camino 1 es un ejemplo claro del tipo de operaciones que buscamos: activos únicos, con un fuerte valor patrimonial, ubicados en enclaves irrepetibles y con un claro potencial de reposicionamiento", según explica Roberto Perri, consejero delegado de Impar Capital.
Entre las principales operaciones cerradas por Impar en los últimos años, destaca la compra en 2024 de un edificio a Colonial ubicado en los números 31-33 de la calle Sagasta (Madrid), antigua sede de McKinsey, para convertirlo en residencial de lujo con una inversión de 100 millones. También en la capital, formalizó a finales del pasado año la adquisición de un edificio residencial ubicado en la calle Velarde 1, en el centro de la ciudad.
El fondo ha participado también en operaciones corporativas con el lanzamiento de una oferta pública de adquisición (opa) por la Socimi residencial Vbare.
Rehabilitación de un edificio histórico
Impar Capital, con el apoyo de clientes de banca privada de Santander (Sprea), se ha hecho con un edificio histórico en el centro de San Sebastián para transformar en 34 viviendas de lujo, con un local comercial, garaje y trasteros.
Ahora tiene un uso mixto con locales comerciales, oficinas y viviendas. El inmueble se encuentra en la convergencia entre las calles Okendo,Camino y Santa Catalina.
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