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Extra Kora Living Kategora Oceanika ofrece visitas privadas para invertir en apartamentos hoteleros en TorremolinosLos inversores interesados podrán visitar el complejo ya operativo para valorar invertir en apartamentos desde 238.000 euros con rentabilidades netas estimadas del 6,5%
SUR
Málaga
Lunes, 30 de marzo 2026 | Actualizado 07/04/2026 12:09h.
La provincia de Málaga se ha consolidado en los últimos años como uno de los principales polos de atracción de inversión, turismo y talento internacional, ... impulsado tanto por su desarrollo tecnológico como por su calidad de vida. En 2025, la provincia superó los 14,6 millones de turistas, mientras que la ciudad de Málaga se posicionó como uno de los principales hubs tecnológicos del sur de Europa, con más de 719 empresas tecnológicas instaladas y cerca de 29.000 trabajadores, generando una facturación cercana a los 5.000 millones de euros. Este dinamismo, unido a factores diferenciales como el clima, la conectividad internacional —con más de 150 destinos desde su aeropuerto— y un coste de vida competitivo frente a otras ciudades europeas, ha impulsado la llegada de talento digital y perfiles internacionales, consolidando un ecosistema donde los modelos alojativos flexibles ganan cada vez más relevancia.
con inscripción disponible en el siguiente enlace, dirigidas a potenciales inversores que quieran conocer de primera mano el complejo y su operativa. Con el 50% de sus unidades vendidas y operativo desde principios de marzo bajo la gestión de la marca hotelera de Kategora, Kora Living, con el nombre de Kora Olea. El activo se presenta como una oportunidad para acceder a un modelo de inversión en crecimiento como es el flex living: Kategora Oceanika proyecta una rentabilidad neta estimada del 6,5 % anual, con apartamentos disponibles desde 238.000 euros.Ampliar
Este complejo de 180 apartamentos y más de 6.000 m² de zonas comunes interiores y exteriores, está ubicado a escasos minutos de la playa de Los Álamos y con conexión directa con el centro de Málaga y el aeropuerto internacional, lo que refuerza su posicionamiento dentro de uno de los mercados más dinámicos del sur de Europa.
El proyecto responde al modelo flex living de Kategora, basado en la combinación de estancias de corta y media duración y orientado a perfiles profesionales con alta movilidad, como nómadas digitales o trabajadores desplazados. Este tipo de producto combina servicios propios del sector hotelero con una oferta de alojamiento flexible, que se adapta a nuevas formas de vivir y trabajar.
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Desde el punto de vista del inversor, el modelo cuenta con la gestión integral del activo, que permite acceder a un producto inmobiliario operado bajo licencia hotelera y con una estructura orientada a optimizar la ocupación durante todo el año.
«El flex living responde a una demanda creciente de alojamiento temporal en ciudades y destinos con fuerte dinamismo económico y turístico. En este contexto, proyectos como Kategora Oceanika ofrecen a los inversores un activo con gestión profesionalizada y vocación de largo plazo», explica Kepa Apraiz, CEO y fundador de Kategora y Kora Living.
Un hito en materia de sostenibilidad e innovación con premios nacionales
Uno de los elementos diferenciales del proyecto es su enfoque en sostenibilidad e innovación constructiva. Kategora Oceanika está considerado el mayor edificio hotelero construido en madera del sur de Europa, incorporando 3.500 m³ de madera de pino radiata y alerce con certificación PEFC, lo que permite almacenar aproximadamente 3.500 toneladas de CO₂ en su estructura. A ello se suman soluciones como sistemas de aerotermia, 144 paneles solares fotovoltaicos, ventilación cruzada y una envolvente de alta eficiencia energética, que han contribuido a la obtención de la certificación BREEAM con calificación «Muy buena».
El diseño arquitectónico ha sido desarrollado por los estudios Bakpak y Eovastudio, con interiorismo de HMY Consulting & Design, mientras que la ingeniería y construcción en madera ha corrido a cargo de Egoin Wood Group, referente internacional en este tipo de soluciones industrializadas. Además, cabe destacar que esta promoción ha sido distinguida con el Premio Fundación Gómez-Pintado al Proyecto de Construcción en Madera y con el Premio Rebuild 2025 en la categoría de Construcción en Madera, consolidándose como uno de los proyectos hoteleros más avanzados del país en materia de sostenibilidad e innovación constructiva.
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Este enfoque, basado en el modelo propio de sostenibilidad de Kategora, ya ha demostrado su eficacia en activos en operación. Proyectos como Kora Green City, su complejo 'Flex' ubicado en Vitoria-Gasteiz, es uno de los alojamientos más eficientes del mundo —con certificación Passivhaus y distintos premios que reconocen su compromiso con la sostenibilidad—; o Kora Nivaria Beach (su complejo 'Beach' en Tenerife), que destaca por su diseño respetuoso con el entorno natural, han logrado reducir su consumo energético entre un 51% y un 74% respecto a un edificio convencional. Como resultado, ambos activos han alcanzado en el ejercicio 2025 rentabilidades superiores al 9%.
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Más allá de su componente constructivo, el complejo apuesta por un modelo de alojamiento que pone el foco en la experiencia del usuario. Kategora Oceanika cuenta con más de 1.200 m² de zonas interiores y más de 5.000 m² de espacios exteriores, que incluyen piscina, gimnasio, coworking, áreas gastronómicas, jardines y zonas de encuentro. Parte de estos servicios estarán abiertos también a empresas y usuarios externos, con el objetivo de generar actividad social y económica en el entorno.
Un modelo de éxito probado que combina rentabilidad y alta ocupación
Kategora, que en 2026 celebra su 20 aniversario, cuenta con amplia experiencia en el desarrollo y gestión de activos inmobiliarios en el ámbito del sector Living, con una cartera que supera los 1.000 millones de euros en valor y más de 3.000 unidades en diferentes fases de explotación y desarrollo. A través de su marca Kora Living, la compañía opera sus complejos bajo tres líneas de producto: Flex, Beach y Urban.
El éxito del modelo se refleja en Kora Green City y Kora Nivaria Beach, que en 2025, los dos complejos generaron una rentabilidad neta por encima del 9 % a sus inversores, con tasas de ocupación superiores al 90 %.
Las jornadas de puertas abiertas del 22, 23 y 24 de abril permitirán a los asistentes recorrer el complejo, visitar las unidades y conocer en detalle el funcionamiento del modelo de inversión. El equipo comercial de Kategora estará disponible para resolver dudas y ofrecer información personalizada a los interesados.
La inscripción para participar en estas visitas ya está abierta en el siguiente enlace, en una iniciativa que busca acercar al inversor a un activo ya en operación y a un modelo que gana protagonismo dentro del mercado inmobiliario europeo.
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