Los residentes estiman que el 90% son ilegales al no contar con una entrada independiente y señalan al Consistorio por «vulnerar la legalidad urbanística»
Regala esta noticia Añádenos en Google Cajetines de llaves para de pisos turísticos en un bloque de la Avenida de Manuel Agustín Heredia. (Migue Fernández) 21/07/2026 Actualizado a las 14:28h.La Asociación de Vecinos Centro Antiguo de Málaga da un paso de suma importancia en su batalla contra la proliferación de las viviendas de uso ... turístico (VUT) al llevar al Ayuntamiento de la capital ante la justicia. La asociación ha presentado un recurso contencioso-administrativo, admitido a trámite, en el que exige que se declare «contraria a Derecho la falta de control municipal» sobre estas actividades en edificios residenciales, demandando la restitución de la legalidad urbanística.
En la práctica, esta exigencia dejaría fuera de la legalidad a cualquier piso turístico que comparta portal, ascensor, escaleras o suministros con los residentes. Sin embargo, la realidad, insiste Carrera, es la contraria. En estos momentos, los vecinos estiman que el «90% de los pisos turísticos del centro histórico incumple la normativa actual al carecer de una entrada y de suministros independientes».
El paso de acudir a los tribunales, según remarca Carrera, es la consecuencia de una manifiesta «inacción» por parte del Ayuntamiento. «En 2024, advertimos sobre estos hechos a la Gerencia de Urbanismo y, mediante una acción pública, le pedimos al Ayuntamiento que restableciera la legalidad urbanística. No recibimos respuesta alguna y tampoco se hizo nada. De ahí el paso de acudir a los tribunales. En 2025 pasamos a interponer una demanda y ahora estamos a la espera de que se dicte sentencia», detalla.
Para la Asociación de Vecinos Centro Antiguo de Málaga, una presunta prevaricación urbanística por parte del Consistorio está sobre la mesa. «El Ayuntamiento siempre ha tenido instrumentos para controlar la proliferación de los pisos turísticos ilegales. Simplemente, se trataba de aplicar la normativa del propio PGOU. El registro de inscripción de la Junta de Andalucía para los pisos turísticos no eximía de aplicar la normativa municipal. En Málaga, al contrario que en otras ciudades, siempre hemos tenido la suerte de contar con esta herramienta. No se ha aplicado porque no se ha querido», insiste Carrera.
En un comunicado, los vecinos apuntan al PGOU de 2011. «Establece que una actividad de hospedaje en un edificio destinado total o parcialmente a viviendas solo puede desarrollarse si dispone de elementos de acceso y evacuación adecuados e independientes de los del resto del edificio, así como de instalaciones generales independientes de las del resto del edificio», marca la normativa.
El colectivo vecinal denuncia que durante años se ha pretendido normalizar que los residentes asuman las molestias de un negocio privado dentro de sus comunidades de vecinos. «Hay un relato interesado para hacer pensar que en el centro quedamos cuatro gatos. La realidad es que somos más de 5.000 vecinos malagueños que vemos cómo se nos ha querido convertir en extraños en nuestra propia ciudad», remarca Carrera.
Carlos Carrera, presidente de la Asociación de Vecinos Centro Antiguo de Málaga
«El Ayuntamiento siempre ha tenido instrumentos para controlar los pisos turísticos ilegales»
El día a día, sobre todo durante la temporada alta, estaría marcado para estos vecinos por los problemas de convivencia. «Estos van desde ruidos a altas horas hasta la pérdida de intimidad absoluta que padecemos los vecinos en nuestros bloques. Hay que recordar que un piso turístico significa tener como vecinos a cuatro o cinco personas extrañas nuevas cada dos o tres días. Las fiestas empiezan y terminan en los pisos turísticos. Es incompatible con el ritmo de los vecinos que tienen que madrugar todos los días para acudir a sus trabajos», lamenta Carrera.
El presidente del colectivo vecinal también apunta al impacto que han tenido los pisos turísticos sobre los precios del alquiler de larga temporada en el centro histórico. «El uso de los pisos para el turismo ha contribuido a un incremento de los precios del alquiler residencial de un 40%. Además, ha distorsionado todo el ecosistema del barrio. Donde antes había negocios que se enfocaban en prestar servicios a los vecinos, ahora todo está orientado al turismo», señala.
«No se puede seguir mirando hacia otro lado mientras se expulsa a los vecinos de sus hogares, se encarece el alquiler y la vivienda, y se deteriora la convivencia en los barrios adulterando su carácter vecinal y residencial, destruyendo así el tejido social y urbano de la ciudad. Si las instituciones no protegen a los ciudadanos, los ciudadanos se defenderán en los tribunales», concluye el comunicado mencionado anteriormente.
A nivel político ha habido reacciones en el Ayuntamiento. El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha sido interpelado sobre la demanda en una atención a los medios este martes. «No conozco la demanda, no puedo por tanto opinar sobre ella, pero lo que yo recuerdo sobre esta cuestión es que ahí hemos actuado cuando, de acuerdo con las normas de la Junta, hemos podido actuar, ¿no? Es lo que puedo decir, pero estudiaremos la demanda, como es lógico», dice el regidor.
Francisco de la Torre, alcalde de Málaga
«Hemos actuado cuando, de acuerdo con las normas de la Junta, hemos podido»
Con Málaga, a través de su portavoz, Toni Morillas, ha mostrado su respaldo a los vecinos y apoya el paso dado de acudir a los tribunales. «Es el resultado de años de absoluta dejación de funciones por parte del equipo de gobierno del PP. Es, además, profundamente significativo que sean los propios vecinos y vecinas de Málaga quienes tengan que acudir a los tribunales para exigir al equipo de gobierno de Francisco de la Torre que haga cumplir su propio PGOU. Si la ciudadanía se ve obligada a defender la legalidad frente a la propia Administración es porque el equipo de gobierno municipal ha renunciado deliberadamente a ejercer sus competencias», lamenta Morillas.
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