- Prórroga de dos años en los alquileres: todas las claves para propietarios e inquilinos
- Los promotores avisan de que los decretos de vivienda del Gobierno no solucionan el déficit estructural
Asval, asociación que agrupa a los grandes caseros, fondos invertidos en residencial en renta y particulares, denuncia que los decretos de vivienda aprobados por el Gobierno "rompen con los principios constitucionales", van a destruir oferta y "asfixiar" al ahorrados particular.
Terremoto entre los grandes propietarios por los reales decretos ley de vivienda aprobados por el Consejo de Ministros ayer, uno de los cuales se ha publicado hoy en el BOE, que se llevarán al Congreso de los Diputados el viernes para buscar su convalidación.
La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval), que agrupa a los grandes caseros, a empresas y fondos invertidos en residencial en renta y a particulares, ha denunciado que estas medidas "rompen con los principios constitucionales" y van a "destruir la oferta, dejar fuera del mercado del alquiler a quienes pretenden proteger y asfixiar al ahorrador particular".
Desde Asval avisan de que los decretos suponen una "ruptura" del ordenamiento jurídico español y de los principios constitucionales, impacta negativamente en la seguridad jurídica y ataca la "irretroactividad de las normas restrictivas de derechos, el derecho de propiedad, la libertad de empresa y los límites que la Constitución impone al decreto ley".
Asimismo aseguran que estas medidas, pendientes de su aprobación el viernes en el Congreso, van en contra del derecho europeo y la regulación internacional de los derechos fundamentales, que protegen el derecho de propiedad.
"Los 750.000 hogares que necesitan una vivienda en España ven hoy esfumadas las pocas posibilidades que ayer tenían de encontrar un hogar", subrayan desde Asval.
Entre las medidas recogidas dentro del decreto que publica hoy el BOE, el Gobierno ha incluido la prórroga de dos años en los alquileres, que los caseros deberán aceptar sin subir el precio de la renta.
El texto señala, además, que desde la entrada en vigor del decreto y hasta el 31 de diciembre de 2028, "toda entidad física o jurídica que incluya en su objeto social la adquisición de viviendas tendrá limitada la compra de una propiedad por un precio inferior al 70% de su valor de tasación de mercado".
Piden retirar los textos
Desde el lobby del alquiler piden que se retiren los textos y que la reforma se aborde de forma coordinada con las comunidades autónomas, que tienen la competencia en vivienda; con un trabajo técnico que evalúe "el efecto real de cada medida" y buscando "amplios consensos" políticos y sociales que den estabilidad a la regulación del alquiler.
Asval asevera que el alquiler asequible "no se decreta". "Se produce, y para producirlo hacen falta recursos públicos, seguridad jurídica y colaboración entre administraciones y propietarios", añade.
Critica de promotores y constructores
Esta critica se suma a la de promotores y constructores consideran que el paquete de medidas urgentes en materia de vivienda aprobado por el consejo de ministros, repartido en dos reales decretos leyes, deja sin respuesta el déficit estructural de vivienda.
En concreto, Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) advirtió ayer que los dos reales decretos de vivienda aprobados dejan sin respuesta el déficit estructural de vivienda.
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