- BEATRIZ AMIGOT
La compraventa de viviendas descendió un 11,1% en julio de 2026, hasta alcanzar las 65.395 unidades, con lo que encadena siete meses consecutivos de caídas interanuales.
Así se desprende de los datos publicados hoy por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) que destaca que, por tipo de vivienda, las compraventas de pisos bajaron un 12,7% interanual, hasta las 48.415 unidades, mientras que las unifamiliares descendieron un 6,2% interanual, hasta las 16.980 unidades.
Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda se redujo en 16 regiones y sólo creció en una. Los descensos más acusados se produjeron en País Vasco (-20,2%), La Rioja (-20,1%) y Comunidad Valenciana (-19,1%). En el otro lado, las operaciones aumentaron en Extremadura, en un 0,9%.
Respecto al precio del metro cuadrado, este subió un 7,7% interanual en España, hasta situarse en 2.112 euros. Por tipo de inmueble, los precios de los pisos ascendieron un 12,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.547 euros/m2; y el coste de las viviendas tipo unifamiliar se situó en los 1.495 euros/m2, tras registrar un aumento del 2,3%.
En general, la vivienda se encareció en 16 CCAA. A la cabeza de las subidas se situó Asturias (29,3%), seguida de Murcia (22,3%) y Galicia (19,8%). La única excepción del mercado la protagonizó Baleares, donde no hubo variación interanual con respecto a julio de 2025.
Por su lado, la superficie media de la vivienda en España registró en julio un descenso interanual del 2%, aunque con un comportamiento desigual: se registraron descensos interanuales en el tamaño de la vivienda en 12 comunidades autónomas, frente a cinco que presentaron incrementos.
Por tipo de vivienda, destaca el comportamiento mostrado por los pisos, cuya superficie media presentó una caída del 5,5% interanual y lleva tres meses consecutivos contrayéndose a un ritmo superior al 5%, lo que supone "una anomalía histórica en la serie", de acuerdo con los notarios.
Los mayores descensos en la superficie media de la vivienda se encuentran en Islas Canarias (-7,1%), Cantabria (-6,8%) y Asturias y La Rioja (ambas con -6,5%), mientras que las mayores variaciones positivas se dan en Aragón (6,0%), Navarra (2,7%) e Islas Baleares y Castilla y León (ambas con 2,6%).
Las hipotecas bajan un 4,9%
Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 4,9% interanual en julio en España, hasta las 36.685 operaciones, y la cuantía promedio de los mismos descendió un 0,2% interanual, hasta los 183.644 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 56,1% y la cuantía del préstamo implicó de media el 71,6% del precio.
Por comunidades autónomas, el número de préstamos cayó en 15 territorios -resaltan La Rioja (-26,9%), Asturias (-19,6%) y País Vasco (-12,0%)-. Por el contrario, aumentaron en Extremadura (3,1%) y Cataluña (2,9%).
Respecto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para compra de vivienda, la evolución fue generalmente alcista, con crecimientos en 14 comunidades autónomas -lideran Extremadura (13,6%) y País Vasco (12,7%)- y descensos en las restantes -sobre todo en Comunidad de Madrid (-9,2%) y Asturias (-7,9%)-.
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