La transacción del suelo para el futuro Four Seasons dispara hasta los 435 millones la partida invertida en la provincia hasta junio
Regala esta noticia Añádenos en Google Entrada al futuro complejo de Four Seasons en Marbella. (Josele)Málaga
01/07/2026 a las 16:14h.La Costa del Sol concentra las miradas de los inversores hoteleros y se aúpa como el segundo destino de España en la que mayor desembolso ... han realizado, sólo precedida de las islas Baleares. Los datos del informe de Inversión Hotelera en el primer semestre del año de la consultora Colliers cifran en 435 millones la partida que han realizado en la provincia, lo que supone el 18% del total del país, frente a los 577 millones destinados a Baleares, que suponen el 23% del total nacional. Este estudio eleva a 2.460 millones de euros la inversión hotelera realizada en el primer semestre de 2026, lo que supone un incremento del 26,5% respecto al mismo periodo del año anterior y sitúa el volumen en máximos históricos para un primer semestre. Tras la Costa del Sol está las islas Canarias, con 363 millones, equivalente al 15% de la inversión total del periodo. En cuanto a los destinos urbanos, Madrid y Barcelona suman 562 millones y una cuota del 23%, con la capital española liderando la inversión hotelera urbana durante este periodo.
Además, destaca que el precio medio por habitación se ha situado en 213.300 euros, un nuevo máximo en la serie histórica y más del doble que hace diez años. Este crecimiento responde tanto al peso creciente de activos de alta calidad como al interés inversor en destinos consolidados y con sólidos fundamentales operativos.
Colliers avanza que las perspectivas para el segundo semestre siguen siendo positivas, confiando en superar los 4.000 millones
Sobre el tipo de transacciones, aseguran que el mercado mantiene su orientación hacia el producto vacacional, que concentra el 60% de la inversión, frente al 40% del segmento urbano. «Este comportamiento está alineado con el mayor recorrido de crecimiento que presentan los destinos turísticos y su capacidad para captar demanda internacional», explican, para recalcar que la inversión hotelera se mantiene muy enfocada en los activos de categoría más alta. Señalan que los hoteles de cinco estrellas han concentrado el 51% del volumen invertido, seguidos por los de cuatro representan un 35%, lo que sitúa el grueso de la inversión total en los activos del segmento premium.
En cuanto a estas operaciones claves, destacan la adquisición de suelo para Four Seasons Marbella y la transacción del 50% del Four Seasons Madrid, junto a movimientos corporativos como la recompra por parte de Palladium de la participación (75%) de Azora en su JV o el portfolio de tres hoteles de HI Partners adquirido por Calena. Asimismo, también ponen el foco en operaciones sobre activos singulares como Tivoli La Caleta y el Ocean House Torremolinos, este último asesorado por Colliers, reflejando un mercado cada vez más enfocado en oportunidades selectivas, ya sea estabilizadas o con potencial de creación de valor.
Gonzalo Gutiérrez, managing director de Hoteles en Colliers, detalla que «el primer semestre del año cierra con la mejor cifra de inversión histórica, demostrando un año más la profundidad y liquidez del mercado. El récord de precios por habitación en 2026 es el resultado del esfuerzo en la reforma y reposicionamiento de hoteles en los últimos años y un mayor interés inversor por hoteles estabilizados». Además, avanza que «las perspectivas siguen siendo positivas para el segundo semestre del año, que podría superar una vez más los 4.000 millones de inversión».
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