La Audiencia Provincial rechaza el recurso de los propietarios y considera válida la norma aprobada por los vecinos para impedir el almacenamiento de objetos
Regala esta noticia Añádenos en Google Vista de un aparcamiento comunitario. (SUR) 15/09/2026 a las 00:08h.Decidieron aprovechar el fondo de su plaza de garaje para guardar dos bicicletas eléctricas. Para protegerlas de posibles robos, instalaron un baúl de 1,90 ... metros de ancho, 82 centímetros de alto y 67 de fondo. La caja ocupaba 1,27 metros cuadrados y, según defendieron después en los tribunales, «no invadía las zonas de rodadura ni entorpecía las maniobras de los demás vehículos». El problema surgió cuando la comunidad de propietarios decidió que aquello no podía estar allí: las plazas eran para aparcar, no para almacenar objetos.
Pero hicieron oídos sordos y el baúl permaneció en la plaza. Un año después, el asunto volvió a tratarse en la junta, pero para entonces uno de sus propiertarios había enviado un escrito a la administración advirtiendo que tomaría las medidas legales que considerase oportunas para defender su derecho a tenerlo allí.
La asamblea ratificó por mayoría absoluta el cumplimiento de lo acordado en 2019 y volvió a reclamar su retirada inmediata.
Así las cosas, el asunto acabó en el juzgado. Los propietarios impugnaron el acuerdo de 2020 y sostuvieron que el uso que hacían de su aparcamiento era legal. El baúl, explicaron, servía como sistema antirrobo para las bicicletas eléctricas y no causaba molestias al resto de usuarios. La comunidad se opuso: aquel espacio se estaba utilizando para almacenar objetos pese a existir una decisión previa, adoptada por unanimidad, que lo prohibía.
Un acuerdo «firme»
El Juzgado Mixto número 3 de Vélez-Málaga les dio parcialmente la razón en septiembre de 2023, aunque no en lo esencial. Consideró que el acuerdo de 2019 había adquirido firmeza al no haber sido impugnado y, por tanto, debía cumplirse. La propia sentencia admitió que guardar las bicicletas desmontadas dentro de un cajón situado al fondo del garaje «no conculca la ley ni produce ningún tipo de perjuicio en los demás usuarios de los aparcamientos». Eso no bastaba, sin embargo, para dejar sin efecto una prohibición comunitaria que ya era firme.