El pleno aprueba de forma inicial la modificación del PGOU para que no se puedan construir alojamientos turísticos en suelo residencial con los votos en contra de Vox y Con Málaga
Regala esta noticia Añádenos en Google (MIgue Fernández)Málaga
16/07/2026 a las 12:45h.Un pleno extraordinario en el Ayuntamiento de Málaga en el mes de julio ha puesto en marcha una moratoria de tres años, suspensión cautelar en ... términos jurídicos, para que no pueda haber cambio de uso de suelo residencial a apartamentos turísticos y alojamientos hoteleros. El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, en un principio no quería que se incluyera en este medida a los hoteles de cuatro y cinco estrellas, de hecho habló alguna época de «barra libre» para estos alojamientos de calidad, pero finalmente la Secretaría general acabó con su pretensión a través un informe en el que esto no era posible hacer distinciones, sino que debía incluir a todo tipo de alojamientos turísticos. También se aprueba en esta sesión plenaria una limitación de cambio de uso de los locales comerciales en planta baja a vivienda, en la que básicamente se exigen requisitos como ventilación, luz y superficie, entre otras medidas.
¿Qué pasará con las licencias que ya estén solicitadas? Tal y como indica el expediente se continuará con la tramitación de los proyectos para construir alojamientos de hospedaje en suelos residenciales que tengan la «documentación sustancial», lo que supuso las fuertes críticas del portavoz socialista, Mariano Ruiz Araujo, quien subrayó que esta medida «era un coladero y ha provocado efecto llamada», y se preguntaba que cuándo iba a ser la aprobación definitiva; esto me parece que es un mañana se fía, pero hoy, no«. También puso en tela de juicio la urgencia y criticó que desde 2019 se hayan aprobado 217 expedientes de apartamentos turísticos, »que no apartamentos que serán muchos más« y 14.000 viviendas turísticas »mientras los jóvenes y los policías locales tienen que irse a vivir a Villanueva del Rosario porque los precios de la vivienda son inasumibles«.
La concejala de Urbanismo, Carmen Casero estuvo durante toda la sesión dándole las gracias a los funcionarios de Urbanismo por agilizar de forma meteórica esta modificación del PGOU, que este jueves se aprueba de forma inicial y por eso hay tres años de suspensión cautelar de las licencias, tal y como permite la LISTA (ley urbanística de Andalucía). Lo que quiso dejar bien claro Casero es que «esta medida va a ser definitiva», y que se llevará a cabo lo antes posible posible.
La portavoz de Con Málaga, Toni Morillas, afirmó que esta «es una moratoria fake» porque se van a seguir construyendo apartamentos turísticos y hoteles en suelos dotacionales como el de Correos o Bobby Logan y que la suspensión por tres años para que no haya cambio uso de suelo residencial para alojamiento turístico no soluciona el problema de que se sigan dando licencias por la puerta de atrás. Subrayó que la propuesta llega tarde y se queda corta, y que «lo que debe hacer el Ayuntamiento de Málaga es garantizar el derecho a la vivienda en Málaga y que no lo está haciendo» y preguntó de nuevo que «cuántos cargos del PP como García Urbano y Julio Andrade tienen intereses en estos negocios».
El portavoz de Vox, Antonio Alcázar, afirmó que no aprobaban esta modificación del PGOU porque no va a mejorar el acceso a la vivienda y porque la actual propuesta no incluye ninguna medida para agilizar la construcción de viviendas. «Esta medida solo responde al temor electoral del PP», dijo, a lo que añadió que iba a frenar la construcción de alojamientos turísticos tan importantes en la ciudad, «echarles a los hoteles y apartamentos turísticos la culpa es un planteamiento erróneo».
Otro de los puntos que se ha aprobado en este pleno extraordinario es la limitación, que no prohibición, de cambio de uso de locales comerciales en planta baja a vivienda residencial. Un local no podrá ser vivienda residencial en vías de primer y segundo orden (grandes avenidas o que conectan zonas urbanas o barrios próximos entre sí), deberá tener un fondo inferior a dos veces el ancho de la fachada para asegurar una correcta iluminación y no podrá colindar con trasteros de la misma parcela y tiene que contar con una superficie mínima de 8,75 metros cuadrados. En general, se endurecen las condiciones de iluminación y ventilación (ventanas directas al exterior de al menos 1/10 de la superficie de la planta, prohibiendo la ventilación exclusiva por claraboyas en buena parte de los casos).
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