Las hipotecas baratas no impiden que pueda haber acuerdos bancarios

• SALVADOR ARANCIBIA

• Compartir en Facebook
• Compartir en Twitter
• Compartir en LinkedIn
• Enviar por email

• Competencia investiga a los seis grandes bancos por la guerra hipotecaria

El mercado hipotecario está convulso, pero no se debe solamente a que la CNMC anunciara hace unos días la apertura de un expediente para analizar las prácticas que algunas entidades pueden estar llevando a cabo limitando la competencia de dicho mercado.

Realmente empezó cuando la consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz, señaló durante la presentación de resultados de la entidad del pasado ejercicio que su entidad había decidido pisar el freno en la concesión de hipotecas porque las condiciones que se estaban ofreciendo por parte de algunos bancos hacían imposible que ganaran dinero con ellas.

La reacción de algunos de los que pudieron darse por aludidos fue inmediata y señalaron que las relaciones con los clientes no podían medirse solamente por una referencia sino que había que tener en cuenta el conjunto de relaciones para medir la rentabilidad obtenida.

Precisamente esta afirmación es la que ha justificado el presidente de BBVA, Carlos Torres, durante su intervención en el curso que la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE) organizado en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo, recordando que se pueden utilizar distintos productos y servicios financieros para 'anclar' a los clientes. Y la hipoteca es, normalmente, el instrumento que durante más tiempo une a una persona con el banco.

Torres, utilizando los mismos argumentos que el conjunto del sector, ha recordado como respuesta al anuncio de la CNMC que las hipotecas en España son las terceras más baratas de la Unión Europea y claramente mejores para los clientes que las que se dan en Alemania o Francia. "El tipo medio en España está en el 2,8% y en Alemania el 3,8%" dijo. Y para asentar aún más su afirmación recordó que "la prisma de riesgo española [es decir la diferencia entre el bono español y el alemán a 10 años} es de 40 puntos básicos", lo que en su opinión refuerza la fuerte competencia existente en el mercado español.

Es curioso que, mientras el presidente de BBVA utiliza ese argumento para defender la competitividad del mercado hipotecario español, la consejera delegada de Bankinter lo usara precisamente para venir a decir que quienes prestaban hipotecas a largo plazo a tipos inferiores a los del bono español estaban haciéndolo a pérdidas. El bono español hoy está situado en el 3,24%.

Como se ve el mismo dato puede ser utilizado para tratar de justificar posiciones diferentes al tiempo que el hecho de que haya una fuerte competencia por captar hipotecas a precios bajos no significa que no haya una posible colusión en el mercado.

• Empresas
• Banca

• 13:25

  Muere Alan Greenspan, expresidente de la Reserva Federal de Estados Unidos

• 13:23

  ¿En qué deben fijarse los inversores europeos antes de las vacaciones?

• 13:19

  Ebro abre una nueva línea de montaje que multiplicará por tres la producción de coches en España

• 13:11

  Las hipotecas baratas no impiden que pueda haber acuerdos bancarios

• 12:51

  Así es la casa prefabricada de 70 m2 y tres dormitorios, que está rebajada a 24.000 euros