Los expertos prevén que el descenso se acentúe en los próximos meses en línea con el frenazo en el número de compraventas
Regala esta noticia Añádenos en Google Anuncios en el escaparate de una inmobiliaria. (EFE) 20/07/2026 Actualizado a las 11:13h.Las hipotecas pisan el freno en mayo. El número de hipotecas sobre vivienda cayó un 0,1% en mayo respecto al mismo mes de 2025, ... hasta sumar 42.213 préstamos, con lo que vuelven a terreno negativo tras romper 22 meses -casi dos años- consecutivos de subidas, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los expertos aseguran que detrás de esta ligera disminución está la «prudencia» del comprador, un mercado que ofrece menos oportunidades y una menor oferta disponible.
De cara a los próximos meses, Idealista prevé que la ralentización sea más evidente, en paralelo a las caídas que registra el número de compraventas, que sufrió en mayo el mayor frenazo de los últimos dos años. Por su parte, desde Pisos.com avisan de que la evolución del mercado dependerá mucho menos del coste de la financiación y mucho más de sus desequilibrios estructurales.
Por su lado, el tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en mayo en el 2,98%, por encima del 2,9% de abril y su valor más alto desde el pasado mes de noviembre (2,97%). Con el dato del quinto mes del año se acumulan ya 16 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%. Los tipos de interés siguen creciendo mes tras mes, afianzando una tendencia alcista en los costes de financiación provocada por las tensiones geopolíticas.
Importes más altos
Esta tendencia confirma la de los últimos meses: se firman menos compraventas, pero quienes consiguen comprar necesitan financiar importes cada vez más altos. Según los expertos, los datos de financiación demuestran que el mercado de las hipotecas «no es una barra libre de financiación» y los bancos siguen analizando muy bien la solvencia de cada cliente, por lo que alejan la idea de una burbuja inmobiliaria.
«Lo que ocurre es que el precio de la vivienda obliga a pedir más financiación para acceder a inmuebles similares a los que hace unos años requerían menos esfuerzo», añaden desde RN Tu Solución Hipotecaria.