Dos proyectos en el centro histórico y otro en la barriada Girón-Las Delicias reciben la licencia de obras de Urbanismo durante el mes de junio
Regala esta noticia Añádenos en Google Solar de la calle Luis Carreras que va a albergar un edificio de ocho apartamentos turísticos. (Sur)Málaga
06/07/2026 a las 23:43h.Hasta que no entre en vigor la moratoria de apartamentos turísticos y hoteles en parcelas residenciales de Málaga, un hito previsto para los próximos días ... , la Gerencia Municipal de Urbanismo sigue autorizando este tipo de proyectos que ya tenían en marcha su tramitación. Durante el mes de junio, este organismo del Ayuntamiento concedió la licencia de obras para tres nuevos conjuntos de apartamentos, dos en el Centro y uno en la zona de Girón-Las Delicias.
El equipo de gobierno municipal quiere cerrar cuanto antes la puerta a esa posibilidad, para lo que prevé aprobar en los próximos días de manera inicial un expediente de modificación del Plan General que cambie la normativa, de forma que el uso de hospedaje deje de ser alternativo al residencial por norma general. El inicio de la tramitación de ese cambio del PGOU supondrá la entrada en vigor de una moratoria de tres años (o hasta que se apruebe definitivamente el expediente para regular estos usos turísticos) en los que no se aprobarán más conjuntos de apartamentos ni hoteles.
No obstante, sí se seguirán autorizando los que ya se habían presentado e iniciado sus trámites. Así, en junio, Urbanismo también otorgó el permiso para que el edificio del número 26 de la calle Nueva, en la esquina con la calle Duende, que hasta ahora albergaba siete viviendas, sea reformado para convertirlas en siete apartamentos turísticos. Una empresa de Granada está detrás de esta actuación en un edificio con protección arquitectónica de grado 1, en el que tendrán que respetarse su fachada y sus herrajes.
Asimismo, también obtuvo licencia el mes pasado un proyecto de reforma de un estrecho edificio ubicado en el número 41 de la calle Carretería, para alojar un conjunto de cuatro apartamentos turísticos. La puesta en valor de este inmueble empezó a proyectarse hace una década para viviendas, pero hace cuatro años que la intervención, a cargo de un particular, se enfocó finalmente a apartamentos turísticos.
La semana pasada, el alcalde, Francisco de la Torre, informó de que el freno temporal a este tipo de establecimientos y a los hoteles en parcelas de uso residencial entraría en vigor en unos diez días y que esta semana habría un pleno extraordinario para aprobar inicialmente el cambio del PGOU que lo avala. Sin embargo, todo apunta a que ese pleno se llevará a cabo finalmente la semana próxima, ya que el proyecto de modificación del Plan General que fue aprobado el pasado miércoles en una Junta de Gobierno Local extraordinaria se encuentra todavía en el plazo de presentación de enmiendas por parte de los grupos políticos municipales.
El pleno extraordinario en el que se aprobará el expediente que avala la suspensión temporal de permisos se demorará unos días
Ese plazo finaliza a las doce de la noche de este jueves, por lo que no parece que el pleno para aprobar el punto que avalará la moratoria de apartamentos y hoteles pueda celebrarse esta misma semana. En cualquier caso, la intención del equipo de gobierno es que convoque lo antes posible, para que la suspensión temporal de nuevos permisos para establecimientos turísticos entre en vigor pronto, una vez que el acuerdo plenario se publique en el Boletín Oficial de la Provincia.
Ese expediente de modificación del PGOU también aborda nuevas condiciones para un fenómeno en claro auge ante la crisis de acceso a la vivienda. Se trata de la conversión de locales comerciales en nuevas unidades residenciales. Solo durante el mes de junio, Urbanismo ha autorizado 37 viviendas en bajos comerciales repartidos por toda la ciudad.
Finalmente, para este tipo de reformas no habrá moratorias, pero el Ayuntamiento sí quiere regularlas con este cambio del Plan General. Así, habrá unas condiciones que se aplicarán una vez que el expediente de variación del PGOU sea aprobado definitivamente y cobre vigencia, para lo que pueden restar todavía varios años.
Con carácter genérico, no se permitirá el cambio de uso a vivienda en locales situados en las calles principales de la ciudad, las consideradas de primer y segundo orden, según su definición en el PGOU, ni tampoco en locales con fachada a plazas. Además, para que pueda ser convertido en vivienda, el local deberá tener un fondo inferior a dos veces el ancho de la fachada, con el objetivo de que pueda tener una correcta iluminación. Asimismo, la futura vivienda no podrá ser colindante con el uso de trastero dentro de la misma parcela registral.
Por otra parte, también se establecerán requisitos para las entreplantas o altillos. En todo los casos, la altura libre mínima será de 2.30 metros por encima y 2,50 metros por debajo del forjado. Además, en el caso de que este espacio se quiera usar para vivienda, deberá contar con una superficie mínima de 8,75 metros.
Críticas de Con Málaga
La portavoz adjunta de Con Málaga, Toni Morillas, ha criticado que Urbanismo haya otorgado licencia para otros 19 apartamentos turísticos en Málaga «mientras el equipo de gobierno del PP anuncia restricciones de cara a la galería y sigue alimentando con sus decisiones el mismo modelo especulativo que ha agravado la crisis de la vivienda en Málaga». Asimismo, Morillas ha denunciado que la reforma de locales para viviendas sigue siendo un subterfugio para habilitar alojamientos turísticos «vaciando de actividad los barrios y reduciendo las oportunidades de acceso a una vivienda».
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