La entidad desarrollará un «espacio abierto a la ciudadanía» en el solar del Astoria, por el que pagará un canon de 411.083 euros anuales durante 75 años
Regala esta noticia Añádenos en Google Solar que dejaron los cines Astoria y Victoria en la plaza de la Merced. (Sur)Málaga
07/07/2026 a las 13:50h.El equipo de gobierno local ha impulsado en los últimos meses los trámites necesarios para ceder a la Fundación Bancaria Unicaja la parcela que dejó ... el derribo de los cines Astoria y Victoria en la plaza de la Merced, con destino a la construcción de la sede de la entidad. Como ha avanzado SUR este martes, uno de los obstáculos que impedían esa cesión se salvó en junio, con la resolución del contrato con el estudio de arquitectura catalán al que el Ayuntamiento encargó el fallido proyecto de un centro escénico.
El suelo sobre el que se construirá el centro cultural está valorado en 17.560.692 euros, tiene 1.298 metros cuadrados de superficie y puede dar cabida a una construcción de 6.340 metros cuadrados de techo. Su calificación es de interés público comercial.
A cambio de la cesión de este suelo por 75 años, el Consistorio ha calculado un canon anual de 411.083 euros, cifrado por los criterios de valoración que establece la normativa urbanística estatal y el valor de tasación de la parcela, que se ha fijado en 10.424.862 euros (obtenido al aplicar la edificabilidad asignada –6.340 metros cuadrados– y el valor de repercusión aplicable al uso de la parcela, 1.644.30 euros por metro cuadrado construido del uso de equipamiento social cultural).
Desde el Ayuntamiento han recordado que «esta concesión se enmarca en el protocolo de intenciones suscrito el pasado mes de febrero entre el Consistorio y la Fundación Bancaria Unicaja, en el que el Ayuntamiento se comprometió al inicio del expediente de esta concesión demanial que permitirá a Fundación Unicaja instalar su sede en este espacio y desarrollar su actividad cultural, considerada de interés público municipal». Asimismo, en ese acuerdo se apuntó que el objetivo es «ejecutar una política pública decidida en pro de la cultura como foco de progreso y desarrollo económico y social».
La Fundación Unicaja afronta la ejecución de «uno de los proyectos urbanos más relevantes y transformadores de la ciudad»
Por su parte, desde la Fundación Bancaria Unicaja han destacado que el hito administrativo de este martes «supone un paso decisivo para hacer realidad el que será, por su magnitud y contenidos, uno de los proyectos arquitectónicos y urbanos más relevantes y transformadores de la ciudad de los próximos años». «La concesión, otorgada por un periodo de 75 años, permitirá a la Fundación Unicaja construir en este emblemático enclave su sede principal, concebida como un gran espacio abierto a la ciudadanía para el desarrollo de una intensa actividad cultural, educativa y social», han remarcado desde la entidad.
«El futuro edificio será diseñado por un estudio de arquitectura de reconocido prestigio internacional y aspira a convertirse en un nuevo icono urbano, tanto por la singularidad de su arquitectura como por el papel que desempeñará en la vida cultural y social de Málaga», ha asegurado desde la Fundación Bancaria Unicaja, que quiere que esta infraestructura le permita ampliar sus actividades de «exposiciones, conciertos, conferencias, actividades educativas, encuentros, programas sociales y otras iniciativas dirigidas a todos los públicos».
«Con esta actuación también se pone fin a una de las grandes asignaturas pendientes del urbanismo malagueño. El solar del antiguo Astoria-Victoria, uno de los emplazamientos más simbólicos del centro histórico, contará por fin con un proyecto estable, de largo recorrido y de enorme trascendencia para Málaga después de años de incertidumbre sobre su futuro. Además, permitirá conservar en las mejores condiciones de mantenimiento y visibilidad los restos arqueológicos hallados tras la demolición de los cines», han añadido desde la entidad, que ha avanzado que dará nuevos detalles del proyecto en los próximos meses.
Edificio singular
La Fundación Bancaria Unicaja quiere desarrollar en este privilegiado enclave del Centro de Málaga un edificio singular en el que tendrían cabida su sede social así como actividades culturales relacionadas con las artes plásticas, la literatura, el teatro y la música en directo.
Con la premisa de respetar y poner en valor los restos arqueológicos del subsuelo, la intención de la entidad es elegir por concurso a un estudio de arquitectura de fama internacional que desarrolle «un proyecto vanguardista, pero integrado en el entorno», según se apunta en la memoria aportada al Ayuntamiento para la obtención del suelo.
En ella, describen el objetivo de que el edificio, que podría requerir una inversión de unos 30 millones de euros y tendría una altura de planta baja más tres y ático, cuente con un auditorio modulable para hasta medio millar de personas, con una superficie de 1.800 metros cuadrados. Asimismo, se prevén 350 metros cuadrados para la sede institucional de la Fundación Bancaria Unicaja; 700 metros cuadrados para el departamento de actividades culturales, y dos espacios expositivos de 500 metros cuadrados cada uno.
Además, está contemplado un espacio expositivo en la terraza, una cafetería en el ático, y dos espacios multiusos o para talleres, entre otros usos. En el sótano, donde se respetarán los restos arqueológicos, se proyecta un espacio expositivo inmersivo, haciéndolo compatible con el yacimiento, y un espacio multifuncional para cien personas que pueda servir como salón de conferencias o sala de prensa.
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