Análisis del mercado en el Forbes Real Estate Forum Costa del Sol
Regala esta noticia Añádenos en Google Villa Kasia, una de las ventas cerradas. (SUR)Marbella
16/07/2026 Actualizado a las 17:25h.El sector inmobiliario de alta gama en la Costa del Sol supone un valor refugio para el capital internacional. Es una de las claves que ... aporta Drumelia, firma especializada en el sector residencial 'prime' y 'ultra-prime' que ha informado de que, al cierre del primer semestre de 2026, ha alcanzado un volumen de operaciones escrituradas que supera los 70 millones de euros, a una media de 3,76 millones por transacción.
Después del pico de demanda que se produjo tras la pandemia, en su opinión, con incrementos cercanos al 20% anual en algunas zonas de alto poder adquisitivo, la ciudad ahora entra en una fase de expansión más controlada, pero más sólida a largo plazo.
«El avance en el sector de la salud, el servicio de lujo, la restauración y la gastronomía ha asentado unos cimientos sólidos», explicó Loginov. Igualmente, reflexionó que, frente al criterio tradicional de «location, location, location», que primaba la ubicación sobre cualquier otro factor, el nuevo perfil de cliente se muestra más abierto a explorar áreas emergentes cuando el producto lo justifica.
Tecnología
También observa una tendencia que ya empieza a conocerse como la «Costa del Tech». Es decir, la capacidad de atracción de profesionales internacionales del sector tecnológico que eligen Marbella como lugar de residencia mientras continúan trabajando en remoto para empresas de otros países, sin que la compra de vivienda sea necesariamente su primer objetivo.
«Hay una comunidad en Marbella ya bastante grande de jóvenes de la industria tecnológica que viene aquí, lo cual creo que también traerá mucha innovación», explicó el responsable de Drumelia, quien circunscribió expresamente su análisis a la ciudad, sin extenderlo al conjunto de la provincia de Málaga.
Como agencia internacional, Drumelia cuenta con profesionales de más de 20 nacionalidades y trabaja con una cartera de clientes muy diversificada, sin que exista una claramente dominante. Los mercados tradicionales del centro y norte de Europa (Reino Unido, Suecia, Noruega y Alemania) siguen siendo determinantes para Marbella, a los que se suman otros emisores emergentes con fuerte proyección como Estados Unidos, Canadá y los países del Golfo, estos últimos especialmente activos en el segmento «más prime y ultra-prime».
Ciudad manejable
Loginov resumió el atractivo de la ciudad con una fórmula que, según dijo, repite con frecuencia a sus clientes: «Marbella es un pueblo que puedo andar y una ciudad que puedo vivir». Para el ejecutivo, esa combinación de Marbella que, en los últimos años se ha consolidado como un municipio de servicios sin perder su esencia tradicional, es lo que la distingue frente a otros destinos europeos y frente a ciudades como Miami o Dubái, que ofrecen un nivel de servicios similar pero sin esa cercanía.
A ello se suma un clima que permite disfrutar de la ciudad durante todo el año, un factor que, según explicó, está detrás de que cada vez más clientes elijan Marbella no solo para invertir, sino para vivir de forma permanente.
Ante esta realidad, Loginov reflexionó que, por primera vez, siente «una confianza real en el largo plazo»: no ya el ritmo de crecimiento de doble dígito de los años posteriores a la Covid-19, sino, como aseveró, «un ritmo más pausado, continuo y saludable, mejor para el mercado, para el cliente y para el futuro de Marbella».
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