El Ayuntamiento llevará de nuevo a pleno una propuesta para que Carreteras autorice el uso del edificio abandonado junto al Hospital Costa del Sol que perteneció al cerebro de 'Malaya'
Regala esta noticia El edificio no cumple el límite legal de afección de carreteras, situado en 50 metros en el caso de las autovías. (Josele)Marbella
02/05/2026 a las 21:45h.El gobierno municipal de Marbella pondrá de nuevo encima de la mesa una solución para el problema de la vivienda por parte del personal del ... Hospital Universitario Costa del Sol (HUCS): el edificio abandonado que hay junto al complejo hospitalario, y que es uno de los inmuebles que recibió el Ayuntamiento en compensación por el saqueo de Marbella por parte de los gobiernos del GIL, con el fin de convertirlo en una residencia para sanitarios. Pero hay un escollo: ese inmueble, como tantos cientos construidos en esa época en la que la normativa urbanística no suponía un límite, no es legal. En este caso no se trata solo de que la construcción no respete el planeamiento, sino de un problema que implica al Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible porque parte del edificio se encuentra dentro de la afección de carreteras (establecida en 50 metros, en autopistas, autovías, vías rápidas y variantes, que sería el supuesto aplicable en este caso por su proximidad con la autovía A-7, y en 25 metros en carreteras convencionales y multicarril).
El Ayuntamiento apelará a las excepciones a la afección de carreteras que la ley prevé por razones socioeconómicas
La Ley de Carreteras, en el mismo artículo en el que se limita la edificabilidad, establece que «por razones geográficas o socioeconómicas» el Ministerio podrá «fijar una línea límite de edificación inferior a la establecida con carácter general», para lo que se requiere un «informe no vinculante de las comunidades autónomas y entidades locales afectadas» que debe emitirse con carácter previo en un plazo no superior a dos meses. Fuentes municipales aseguran que esta excepción se ha aplicado en muchas ocasiones en otros territorios, por lo que consideran que en este caso el uso que se le pretende dar a esta edificación justificaría la autorización.
Un intento más
El uso como residencia para sanitarios no es el primero de carácter público que se plantea para esta construcción ilegal que el Ayuntamiento recibió de entre los bienes incautados a Juan Antonio Roca, el poderoso exasesor urbanístico y cerebro de la trama del 'caso Malaya'. Antes, en 2018, se intentó que fuera la sede de la Ciudad de la Justicia -que finalmente se levantará en la zona de La Torrecilla- y llegó a firmarse un acuerdo entre el Consistorio y la Consejería de Justicia cuando Rosa Aguilar era la titular, poco antes de la celebración de las elecciones andaluzas de diciembre de ese año que auparon a la presidencia de la Junta de Andalucía por primera vez a Juanma Moreno.
El edificio anexo al Hospital Costa del Sol está a medio construir, pero con su esqueleto acabado, y cuenta con una superficie que ronda los 15.000 metros cuadrados. En su día se cifró la valoración del inmueble en 7 millones de euros.
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