La tasa de esfuerzo se dispararía al 35% para aquellos hogares con ingresos netos mínimos al sumar los gastos de suministros, según el Observatorio del Alquiler
Regala esta noticia Añádenos en Google La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. (EFE) 22/09/2026 Actualizado a las 08:31h.El portal de vivienda de Casa 47, la Entidad Estatal de Vivienda, no ha cumplido un mes y ya se ha enfrentado a varias polémicas. ... A la ausencia de alquileres en grandes ciudades y zonas tensionadas, se sumó el hecho de que las viviendas omiten información sobre el consumo global de energía y los anuncios no notifican sobre los gastos repercutibles, según un estudio del Observatorio del Alquiler. En una segunda edición del informe, el centro de investigación analiza a fondo los 638 inmuebles publicados y concluye que ninguna de las viviendas cumple con el criterio de asequibilidad fijado por la Ley por el Derecho a la Vivienda.
Esto se debe a que la estimación de los gastos de un hogar que corresponden a los suministros tales como la luz, el agua, la electricidad y el internet, entre otros, incrementarían los gastos en una media de 123 euros por hogar. Este desembolso dispararía la tasa de esfuerzo a más del 35% para aquellos hogares con rentas más bajas.
Imposible acceso
El hecho de que para los hogares con ingresos bajos el porcentaje de esfuerzo supere el 30% les imposibilita acceder a una vivienda promocionada por Casa 47 en función al artículo 7.1 de las bases de la convocatoria de la empresa pública, que determina que «cada unidad de convivencia solo podrá solicitar viviendas cuya renta mensual no supere el 30% de sus ingresos netos mensuales.»
Uno de los ejemplos donde más se percibe esta brecha es en el caso de Cedeira, en la provincia de A Coruña (Galicia). Según los datos del Observatorio del Alquiler, al incluir los gastos de suministro al precio del alquiler, la renta mensual a la que debe hacer frente el inquilino de una vivienda situada en este municipio se dispara al 40,11%, diez puntos por encima del recomendado para un hogar.
El de Cedeira no es el único caso, en San Jorge (Castellón), el esfuerzo crece al 39,77% y en Pedreguer (Alicante), al 39,7%. Estos son solo algunos de los ejemplos a lo largo de la geografía española en los que el porcentaje de ingresos sobre el de gastos para pagar un alquiler muestra mayores disparidades.
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