- REBECA ARROYO @rebearroyo
- Prologis analiza convertir naves logísticas en centros de datos en España
- Blackstone ultima la venta de seis activos logísticos a CapitaLand
Prologis contrata a JLL y CBRE para el traspaso de una cartera con una quincena de activos en España valorada en unos 150 millones de euros.
Nuevo movimiento en el mercado logístico. Prologis ha contratado a las consultoras CBRE y JLL para la venta de una cartera compuesta por una quincena de activos con un valor estimado de unos 150 millones de euros, según explican a EXPANSIÓN fuentes del sector inmobiliario.
La cartera en venta incluye ocho naves de última milla repartidas por Valencia y Barcelona, así como en Alcalá de Henares y Villaverde, en Madrid. A estos activos se suman también cinco plataformas de mayor tamaño repartidas por Cabanillas y Azuqueca, en la provincia de Guadalajara, y en Rivas (Madrid).
Prologis, con presencia en el España desde 1999, cuenta con cerca de 1,5 millones de metros cuadrados gestionados repartidos en 86 activos en Cataluña, la zona centro (Madrid y Castilla La Mancha) y Valencia, lo que le coloca en el top 3 de propietarios en España, junto con Merlin y Logicor. Adicionalmente, la compañía dispone de 167.000 metros cuadrados de suelo para explotar a medio plazo en la zona centro.
Con esta operación, la empresa pretende aprovechar el renovado apetito inversor para rotar activos en cartera maduros e invertir en nuevos proyectos.
El pasado año, la inversión en el sector logístico en España superó los 1.500 millones de euros, lo que supone un 10% más. Dos de las principales operaciones del 2025 fueron la adquisición por parte de la gestora de Singapur Mapletree a Blackstone de una cartera compuesta por una decena de naves en España por unos 215 millones.
Destacó también la compra por parte de P3, promotor logístico controlado por el fondo soberano de Singapur (GIC), de una cartera logística de nueve centros situados en Getafe (Madrid) por 146 millones de euros.
Los expertos anticipan que el mercado logístico entrará en una fase de crecimiento tras la corrección en el valor de los activos producida en los últimos años.
De momento, los datos de contratación y de rentas acompañan. El pasado año, la contratación logística superó los 1,7 millones de metros en Madrid y Cataluña, manteniéndose en niveles similares a los de 2024 y superando en un 20% la media de la última década.
La logística en España ha atraído en los últimos meses a nuevos inversores. Un ejemplo, como adelantó este diario el pasado mes de noviembre, es el de la firma asiática CapitaLand, que puja por una cartera de seis complejos de Blackstone ubicados en el primer anillo de Madrid y en el segundo de Barcelona.
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