- EXPANSIÓN Valencia
El modelo requiere invertir en las fases iniciales y recibir al final una rentabilidad, además de la vivienda.
La gestora especializada en inversiones inmobiliarias Talvion ha lanzado un nuevo vehículo de inversión orientado al sector de la vivienda, que permite al comprador convertirse en inversor del proyecto, con acceso a una rentabilidad que reduce significativamente el precio final de la compra, explica en un comunicado.
Este modelo consiste en incorporar al inversor-comprador en la estructura de financiación del proyecto en las fases iniciales, antes de la capitalización. Mediante este sistema, adelanta la inversión en el activo antes de que se ponga en marcha el desarrollo, por lo que el usuario no solo recibe una vivienda al finalizar del proceso, sino que también percibe todo el retorno financiero de un promotor profesional.
Esta figura es un modelo híbrido entre la inversión inmobiliaria tradicional y el equity, que permite al comprador-inversor percibir el retorno de su inversión inicial además del producto en especie. "En Talvion no solo nos dedicamos a la gestión de capital, sino que trabajamos diariamente por ofrecer a nuestros clientes las soluciones más innovadoras del mercado y maximizar el beneficio de cada euro invertido", ha señalado el consejero delegado de Talvion, Jose Solero.
El modelo se ha lanzado por primera vez en Jávea, con una promoción que tendrá un ticket de entrada de 230.000 euros y un plazo previsto de desarrollo de la inversión de 26 meses. Bajo esta figura, una vez finalizado el proyecto, el inversor recibirá la vivienda finalizada y una rentabilidad de entre el 15% y el 20%, lo que reducirá de manera sustancial el coste final del inmueble con respecto al precio del mercado tradicional.
"No estamos hablando de un modelo único. Nuestra intención es seguir aplicando esta fórmula a otros desarrollos en los que ya estamos trabajando." ha explicado José Solero.
Edificios
El inmueble de Jçavea es un edificio en el centro de la ciudad, con viviendas de dos y tres habitaciones hasta 105 metros cuadrados. Contará con piscina, gimnasio, sala gourmet, parking privado y terrazas exteriores, además de una zona común central.
Talvion también planea aplicar este vehículo de inversión en la segunda fase de su nuevo desarrollo residencial en Puerto de Sagunto. En este caso, el edificio cuenta con una oferta de 135 viviendas de entre 1 y 3 habitaciones en un inmueble con piscina, sala de coworking y gimnasio, entre otros servicios.
Actualmente, Talvion cuenta con proyectos en la Comunidad Valenciana en diferentes fases de desarrollo, que en su conjunto suman más de 500 viviendas.
Ahora mismo, la gestora de capital cuenta con proyectos en Arenales de Sol, Nou Benicalap, San Juan de Alicante y Manises, además de los de Jávea y Puerto de Sagunto.
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