Ampliar
Parcela que el Ayuntamiento quiere enajenar para la construcción de VPO. SUR Tercer intento de Alhaurín de la Torre para construir VPO en TorrealqueríaEl pliego de condiciones del concurso para enajenar una parcela municipal cambia al permitir una mayor altura de la obra y abrir la puerta a un mayor número de viviendas para, de este modo, facilitar que el promotor encuentre la inversión más rentable
Alhaurín de la Torre
Jueves, 22 de enero 2026, 11:12
... protegidas en la barriada de Torrealquería. El primer procedimiento, a coste cero, se abrió el 4 de febrero y pudieron presentarse ofertas hasta mediados de marzo, pero, en este periodo, tan solo se interesaron, sin llegar a concurrir, tres empresas.Inversores
En busca de lograr que, en esta ocasión, el procedimiento culmine de forma satisfactoria para los intereses municipales, conforme ya anunció el alcalde, Joaquín Villanova, el pliego de condiciones para esta licitación se ha modificado para para permitir un aumento de la altura de la construcción, con baja y 3 plantas.
Con este cambio, no se incrementa la edificabilidad total, pero, al abrir la posibilidad a una cuarta altura, ya se podrían redistribuir los espacios, lo que podría traducirse en un mayor número de viviendas en función del diseño final del proyecto y llegar hasta las 50, aunque todo dependerá de la propuesta arquitectónica, si llega.
Como dejan claro desde el Gobierno local, este nuevo paso pretende atraer a más inversores y sacar adelante definitivamente el proyecto. En primera instancia, el Ayuntamiento optó por la transmisión onerosa para facilitar la construcción de VPO en régimen de alquiler. Posteriormente, la propuesta cambió para enajenar el suelo con la opción a venta de parte de los inmuebles resultantes. En este caso, pese a que se presentó una oferta, la mesa de contratación finalmente la excluyó porque incumplía las condiciones publicadas.
El terreno cuenta con una superficie de 2.109,83 metros cuadrados y 3.797,69 metros cuadrados de techo, y se valoró según los precios del mercado en 592.966 euros
El terreno en cuestión cuenta con una superficie de 2.109,83 metros cuadrados y 3.797,69 metros cuadrados de techo, y se valoró según los precios del mercado en 592.966 euros. Aumentado la altura se pretende que los costes sean «asequibles y asumibles», indicó el alcalde, debido a los elevados precios en el sector de la construcción.
Las VPO estarán sujetas al régimen público recogido en el Decreto 91/2020 de 30 de junio por el que se regula el Plan Vive en Andalucía, de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de Andalucía 2020-2030 (Plan Vive 20-30, es decir, viviendas protegidas de régimen general o especial o combinar ambas opciones.
A la hora de adjudicar el contrato se valorará especialmente, además de la oferta económica, el menor precio de venta de cada vivienda, el número total y su consideración como de régimen especial o general y el número de las mismas que se destine a alquiler. También se tendrá en cuenta la propuesta arquitectónica desde el punto de vista urbanístico, habitacional, social y comunitario.
18 meses Para construir
El plazo máximo de ejecución de las obras es de 18 meses desde la concesión de la licencia municipal
El periodo de presentación de ofertas estará abierto hasta el 24 de febrero. Una vez resuelto, el adjudicatario deberá presentar los correspondientes estudio de detalle, proyecto básico y de ejecución en un plazo máximo de siete meses. El plazo máximo de ejecución de las obras es de 18 meses desde la concesión de la licencia municipal.
En la propia memoria justificativa del contrato se alude al mismo como «una acción decidida» del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre para «atender la demanda de los sectores de la población con menor poder adquisitivo o mayores necesidades» como consecuencia de diversos factores como «el encarecimiento del suelo, la falta de actividad edificatoria y el aumento del precio del alquiler».
Límite de sesiones alcanzadas
El acceso al contenido Premium está abierto por cortesía del establecimiento donde te encuentras, pero ahora mismo hay demasiados usuarios conectados a las vez.
Por favor, inténtalo pasados unos minutos.
Sesión cerrada
Al iniciar sesión desde un dispositivo distinto, por seguridad, se cerró la última sesión en este.
Para continuar disfrutando de su suscripción digital, inicie sesión en este dispositivo.
Iniciar sesión Más información¿Tienes una suscripción? Inicia sesión