SUR Ronda
Un nuevo horizonte residencial para La Dehesa de Ronda: suelo listo para 347 viviendasLa Junta concluye un desarrollo iniciado en 2008 y que quedó paralizado con apenas un 20% ejecutado, tras una inversión de 4,2 millones de euros
Regala esta noticia Añádenos en Google Representantes de la Junta y del Ayuntamiento de Ronda, durante la visita a los terrenos de La Dehesa. (SUR) 02/10/2026 Actualizado a las 18:05h.La Dehesa cambia de etapa. Después de casi dos décadas marcada por las obras inconclusas y un desarrollo urbanístico enquistado, la Junta ha dado por ... finalizada la urbanización de este desarrollo residencial, que deja disponibles 17.223 metros cuadrados de parcelas con capacidad para la construcción de 347 casas. La actuación, promovida por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), ha supuesto una inversión de 4.229.656 euros.
La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, visitó este viernes la zona junto a la vicepresidenta tercera de la Junta y consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España, y la alcaldesa de Ronda, Mari Paz Fernández. Díaz puso el acento en la necesidad de disponer de terrenos ya preparados antes de poder abordar nuevas promociones residenciales. «Sin suelo urbanizado no puede haber nuevas promociones», señaló durante la visita.
Cuatro parcelas
La actuación deja cuatro parcela residenciales. La mayor, la P4, cuenta con 5.882 metros cuadrados y capacidad para 152 viviendas plurifamiliares, mientras que la P3 suma 5.174 metros y podría albergar otras 143. A ellas se añade la P1, de 4.379 metros cuadrados, donde el planeamiento permite desarrollar 52 viviendas unifamiliares adosadas. La cuarta parcela, la P2 dispone de 1.788 metros cuadrados y será gestionada por el Ayuntamiento de Ronda.
Estos nuevos terrenos de La Dehesa no solo incorporaran espacios para la edificación, desde la Junta señalan 4.350 metros cuadrados destinados a equipamientos y otros 4.863 para zonas verdes, a los que se suman 19.544 metros cuadrados ocupados por nuevos viales.
La consejera ha reconocido que se estudiarán distintas posibilidades, como la promoción directa o la colaboración público-privada
Tras conseguir adecuar los terrenos para su nuevo uso, toca preguntarse cómo se desarrollarán las futuras viviendas sobre los suelos de titularidad pública. Sobre esto, el organismo andaluz no ha cerrado una única fórmula para esas promociones. La consejera ha reconocido que se estudiarán distintas posibilidades, entre ellas la promoción directa, la colaboración público-privada o mecanismos como la permuta de suelo por vivienda protegida. El objetivo, aclaró, es evitar que los terrenos públicos vuelvan a permanecer sin desarrollar después de haber completado su urbanización.
Siguiente paso: construir
La culminación de La Dehesa llega en un momento en delicado en la materia de la vivienda y que provocado que se convierta en una preocupación principal para las administraciones. De hecho, Carolina España quiso defender las medidas fiscales previstas por el Gobierno andaluz para 2027 y aseguró que las nuevas reducciones del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales pretenden abaratar la adquisición de vivienda para determinados compradores. También recordó la anunciada bonificación del 99% del Impuesto de Sucesiones y Donaciones para la vivienda habitual entre hermanos.
En La Dehesa, sin embargo, la conclusión de la urbanización no supone todavía que las 347 viviendas estén proyectadas o en construcción, sino que el suelo ya reúne las condiciones para que puedan desarrollarse las futuras promociones. Tras años de parálisis, ese será ahora el siguiente capítulo de uno de los principales ámbitos residenciales pendientes de Ronda.
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