La urbanización de los suelos al oeste de Soliva está pendiente de un permiso ambiental de la Junta para que el Ayuntamiento pueda contratar las obras
Regala esta noticia Añádenos en Google Ubicación de los terrenos, al oeste de la barriada de Soliva Este. (Sur)Málaga
29/09/2026 a las 06:16h.La sociedad está demandando a las administraciones públicas respuestas rápidas y eficaces para la actual crisis habitacional, que se deja notar en ciudades especialmente tensionadas ... por la escalada de los precios como Málaga. Sin embargo, los proyectos para producir más suelos finalistas en los que poder emprender la construcción de VPO, que se están agotando, siguen lastrados en la maraña burocrática que envuelve cualquier tipo de operación urbanística, ya sea de iniciativa privada o pública.
Hace justo ahora dos años, el equipo de gobierno municipal desveló que asumía esta actuación residencial, que inicialmente estaba mayoritariamente en manos de las promotoras Edipsa y Myramar, a las que compensó con derechos para construir viviendas en la cercana operación de Lagar de Oliveros. De este modo, las eximía de tener que desarrollar un sector con una elevada carga de infraestructuras, entre ellas un vial valorado en 11 millones de euros.Dos años después de aquel anuncio, el millar de VPO previstas en Soliva Oeste siguen todavía sin un horizonte cierto para su ejecución, mientras se siguen sucediendo trámites en los despachos del Ayuntamiento y de la Junta. El consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo celebrado este lunes aprobó, con los votos en contra del PSOE y Con Málaga, y la abstención de Vox, una modificación del convenio por el que el Ayuntamiento se hizo con estos terrenos a cambio de entregar a Edypsa y Miramar derechos urbanísticos en Lagar de Oliveros.
Se trata de una variación formal que permite al Consistorio hacerse correctamente con la totalidad de los 179.027 metros cuadrados del sector. No obstante, para que puedan construirse las viviendas protegidas, primero tienen que urbanizarse estos suelos, y el proceso para que ello sea posible todavía no se ha completado.
Urbanismo ha aprobado una modificación del convenio por el que el Consistorio obtuvo los terrenos mediante una compensación a sus dueños
A mediados del año pasado, la Sociedad Municipal de Viviendas contrató una empresa para la redacción del proyecto de urbanización de estos terrenos y la dirección de las obras. En concreto, la sociedad local Ingesa Ingeniería y Diseño, a la que encomendó este servicio con un presupuesto de 284.350 euros y un plazo de 18 meses para la supervisión de la transformación del suelo una vez que se pongan en marcha las obras.
Sin embargo, estas no pueden empezar todavía porque el proyecto de urbanización elaborado por Ingesa tiene que recabar una autorización ambiental del Gobierno andaluz. Desde el Ayuntamiento han informado este lunes de que «el documento ya ha sido enviado a la Junta de Andalucía para tramitar el procedimiento ambiental».
Se desconoce cuánto puede tardar la luz verde ambiental de la Junta a esta operación residencial, que supondrá repetir el número de viviendas protegidas que se han construido en los últimos años al oeste de la ampliación del campus de Teatinos y que empezarán a entregarse en las próximas semanas o meses.
Por el momento, toca seguir esperando para un millar de VPO que vendrían como agua de mayo en la actual crisis residencial. Así, pasarán todavía varios años para que pueda desarrollarse una operación de VPO que está valorada en 195 millones de euros en total. La intención del equipo de gobierno es que 500 viviendas sean cedidas a promotores privados para su ejecución y explotación, y la otra mitad sea asumida por el Ayuntamiento, que tendría que financiar con 106 millones de euros tanto la urbanización del suelo como la construcción de los edificios para los pisos protegidos en alquiler.
Para cubrir ese coste para las arcas municipales, el equipo de gobierno tramita ante el Banco Europeo de Inversiones la obtención de un préstamo de 40 millones de euros. Asimismo, prevé recabar subvenciones europeas, estatales y autonómicas para completar el resto de la financiación.
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