Sur Vélez-Málaga
Vecinos reclaman al nuevo PGOM frenar 1.121 viviendas previstas en la vega de AlmayateResidentes presentan sugerencias al avance del documento urbanístico para proteger la zona del El Hornillo, el delta del río Vélez y los suelos agrícolas
Regala esta noticia Añádenos en Google Imagen de la antigua N-340 a su paso por Almayate. (E. CABEZAS) 16/09/2026 a las 23:54h.Vecinos de Almayate, El Hornillo y el entorno del delta del río Vélez han trasladado al Ayuntamiento su rechazo a la transformación urbanística planteada desde hace años para una de las mayores extensiones de suelo agrícola ... que permanecen sin urbanizar en primera línea de costa en Vélez-Málaga. Los afectados han aprovechado la consulta pública del Avance Adaptado del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM 26) para presentar sugerencias y plantear alternativas que reclaman mantener el carácter agrícola de estos terrenos y frenar el desarrollo residencial y turístico.
uno de los grandes futuros desarrollos turístico-residenciales de la Costa del Sol Oriental.Existe, no obstante, una discrepancia dentro de la propia página de Salsa: mientras su ficha de datos muestra las mencionadas 1.121 viviendas y 2.152 habitaciones hoteleras, el texto descriptivo conserva las cifras de 1.178 viviendas y 2.015 habitaciones. En fases anteriores de la tramitación urbanística se habían llegado a manejar 1.221 viviendas. Por ello, las magnitudes deberán quedar definitivamente concretadas en los instrumentos urbanísticos que finalmente prosperen.
Las sugerencias reclaman la alternativa cero y protección agrícola para El Hornillo, el delta del río Vélez y la vega de Almayate
Frente a ese modelo, los escritos vecinales, a los que ha tenido acceso SUR, reclaman la denominada 'Alternativa Cero', es decir, que el nuevo PGOM no incorpore nuevos crecimientos urbanísticos en el frente litoral comprendido entre Almayate y la desembocadura del río Vélez. También plantean proteger específicamente el núcleo tradicional de El Hornillo, conservar las explotaciones agrícolas existentes y clasificar las llanuras del delta y la vega como suelo rústico de especial protección agrícola y paisajística.
Los argumentos incorporados a las sugerencias se apoyan fundamentalmente en cinco cuestiones: el riesgo de inundabilidad, la disponibilidad de recursos hídricos, la pérdida de terrenos agrícolas productivos, el impacto ambiental sobre el delta y la existencia de otros sectores urbanizables todavía sin desarrollar en el municipio. Se trata de argumentos planteados por los vecinos dentro del procedimiento de participación pública, y no de conclusiones técnicas definitivas de las administraciones competentes.
Avance del PGOM
La movilización llega en una fase especialmente relevante para la definición del nuevo modelo urbano de Vélez-Málaga. El proceso abierto corresponde al Avance Adaptado del PGOM, por lo que el planeamiento no se encuentra todavía cerrado. En esta etapa no se formulan las alegaciones propias de fases posteriores de aprobación, sino sugerencias y alternativas destinadas a que el equipo redactor valore diferentes opciones antes de continuar la tramitación.
El proyecto acumula ya una larga historia urbanística. La vega situada junto al cauce bajo del río suma alrededor de 210 hectáreas de suelos agrícolas en primera línea de playa, terrenos tradicionalmente vinculados a la antigua Sociedad Azucarera Larios. Durante décadas estuvieron dedicados a la caña de azúcar y posteriormente buena parte de la superficie pasó a albergar hortalizas y cultivos subtropicales. Precisamente ese uso agrícola constituye ahora uno de los principales argumentos esgrimidos por quienes reclaman su conservación.
El debate adquirió una nueva dimensión en 2024, cuando la Junta de Andalucía abrió la vía para modificar el Plan de Ordenación del Territorio de la Axarquía (POTAX) y posibilitar que el frente litoral correspondiente a la Zona de Dinamización Turística del Delta del río Vélez pudiera ser considerado viable para instalaciones náutico-deportivas. Aquella modificación abrió la posibilidad territorial de un futuro puerto deportivo junto a la desembocadura, aunque cualquier instalación de estas características tendría que superar posteriormente su propia tramitación y los correspondientes informes sectoriales.
El PGOM 26 sigue en elaboración y deberá superar nuevas fases antes de concretar el futuro modelo urbanístico de Vélez-Málaga
La posible transformación del delta ha generado también oposición ecologista. GENA-Ecologistas en Acción ya cuestionó la modificación del POTAX y relacionó el debate sobre las instalaciones náuticas con el desarrollo urbanístico previsto en el área. Su portavoz, Rafael Yus, ha advertido reiteradamente de la vulnerabilidad del delta ante la regresión litoral y las inundaciones. Este último argumento cobró especial relevancia después del episodio del 13 de noviembre de 2024, cuando las intensas precipitaciones provocaron el desbordamiento del río Vélez en el entorno de su desembocadura.
La promotora defiende, por su parte, un planteamiento muy diferente. Salsa Inmobiliaria considera el Área de Oportunidad del Delta un futuro desarrollo turístico y residencial de alta calidad y destaca su extensa fachada marítima, la proximidad de las playas de Almayate y la posibilidad de incorporar viviendas, alojamientos hoteleros, instalaciones deportivas y espacios verdes. Su ficha actual mantiene como cifras de referencia 1.121 viviendas y 2.152 habitaciones hoteleras. Frente a este modelo, los vecinos piden ahora que el nuevo PGOM opte por preservar la vega, El Hornillo y el delta y redirija los futuros crecimientos hacia suelos que ya cuentan con expectativas urbanísticas.
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