La promotora española Conren Tramway (CT) vende un inmueble a un inversor privado internacional en el 22@ de Barcelona alquilado a CrowdStrike por 35 millones.
Movimiento en el mercado de oficinas de Barcelona con cambio de propietario en uno de los edificios del distrito 22@. La promotora española Conren Tramway (CT) ha vendido un inmueble en el número 122 de la calle Llull a un inversor privado internacional en una transacción fuera de mercado. La operación rondaría los 35 millones de euros, según ha podido saber EXPANSIÓN.
Esta desinversión se cerró apenas seis meses después de la finalización de las obras, con el activo ya completamente alquilado previamente. Llull 122 está íntegramente alquilado desde mediados de 2025 al líder global en ciberseguridad CrowdStrike para albergar su sede en EMEA. En el perímetro de este edificio tienen su sede empresas como Glovo, Rakuten, NTT Data y Bridgestone.
La compañía se encuentra actualmente terminando el acondicionamiento interior del inmueble para acoger a su nuevo inquilino en los próximos meses. CrowdStrike, que firmó un contrato a largo plazo, eligió Llull 122 como su nueva sede para apoyar su crecimiento en la región y por la posición estratégica de Barcelona para atraer y retener talento internacional.
Diseñado por BAAS Arquitectura, Llull 122 ofrece 5.027 metros cuadrados de superficie de oficinas y 726 de espacios exteriores, en un edificio escalonado con terrazas en todas las plantas.
La transacción refuerza la consolidación del 22@ Sur, una zona inmersa en un proceso de transformación marcado por la llegada de compañías tecnológicas internacionales, el crecimiento de las rentas prime y el renovado interés de inversores institucionales.
"Tras el Covid, la recuperación de la contratación de oficinas en 2024 y 2025 ha sido absoluta. Esperamos que en los próximos dos años esta contratación sea incluso mayor, para volver a un mercado de oficinas muy sólido, y con niveles de disponibilidad pre-pandemia", afirma Paco Hugas, co-CEO de CT.
El comprador contó con el asesoramiento de Osborne Clarke en el ámbito legal y de Tétris en el técnico y CT fue asesorada por Garrigues en los aspectos legales.
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