Decreto de vivienda: estas son las medidas que negocia a contrarreloj el Gobierno

• BEATRIZ AMIGOT

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La vivienda ha puesto en jaque al Gobierno, que negocia a contrarreloj con sus socios un nuevo decreto tratando de contentar a todos. El reto es complejo, ya que las posiciones de Sumar, Podemos, ERC y Bildu para atajar el problema de acceso a la vivienda chocan con las de otras formaciones como PNV y Junts.

El desahucio de Maricarmen, de 87 años en Madrid, desató la semana pasado una oleada de protestas que han desembocado este fin de semana en una acampada en la Puerta del Sol (evocando al movimiento del 15-M en 2011). En este contexto, el presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, anunciaba ayer que mañana martes aprobará un decreto Ley que incluirá una batería de medidas urgentes para "defender el derecho a la vivienda".

Las medidas que se están negociando:

1- Antidesahucios

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha dicho que entre estas medidas estará la protección ante los desahucios para que "no haya ni una Maricarmen más".

2- Prohibir la compra especulativa

El decreto también incluirá la prohibición de la compra especulativa de vivienda por parte de fondos de inversión.

3- Más control del alquiler

Además, prevé la estabilización de los contratos de alquiler para proteger frente a "subidas abusivas", así como ante las renovaciones de los contratos.

4- Regular alquiler de temporada

El Gobierno también plantea regular el alquiler de temporada para combatir el fraude en los contratos de corta duración.

5- IVA a los pisos turísticos

Otra de las iniciativas que quiere incluir el Ejecutivo en el decreto es la aplicación del IVA a los pisos turísticos para que tributen como actividad económica y frenar su proliferación.

6- Bonificaciones fiscales para inquilinos

El paquete contempla bonificaciones fiscales para las personas inquilinas.

7- Ventajas tributarias para propietarios

También habría bonificaciones fiscales para los propietarios que reduzcan el precio del alquiler.

8- Ayudas para comprar

Además, también están sobre la mesa ayudas para la compra de la primera vivienda dirigidas a quienes no dispongan de ahorros suficientes.

9- Blindar el parque estatal

Por otro lado, el Ejecutivo propone blindar el parque estatal de vivienda para evitar que inmuebles financiados con recursos públicos terminen en manos de especuladores.

10- Menos IVA a la VPO

Finalmente, también se está negociando la reducción del IVA de la construcción de vivienda protegida con calificación permanente.

Según han informado fuentes del Ministerio, están trabajando con los grupos parlamentarios para alcanzar un acuerdo sobre este paquete con diez ámbitos de actuación, cuya concreción continúa todavía en negociación.

Los socios presionan

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, aseguró este domingo que el Ejecutivo "está trabajando contrarreloj" para llevar el próximo martes el real decreto ley sobre vivienda, conocido ya como el 'decreto Maricarmen", y ha pedido "un último esfuerzo" a sus socios políticos para aprobarlo.

Por su parte, Sumar ha advertido de que un posible acuerdo sobre el texto del real decreto de vivienda sigue por ahora "muy lejos". En opinión de la formación socia de Gobierno, el decreto "debe escuchar el clamor de la calle", y actualmente el texto queda aún lejos de dar una respuesta clara en puntos muy concretos: una protección completa frente a desahucios, la regulación de temporada y habitaciones, la prórroga de los contratos, atajar el fraude los pisos turísticos y la renovación de los contratos.

"No vamos a permitir que se diluyan elementos que son centrales para atajar la crisis de vivienda que sufre nuestro país", avisan.

Para convalidar el decreto en el Congreso, el Gobierno necesita el apoyo de Junts, que tumbó el escudo antidesahucios a principios de año (junto a PP y Vox).

El secretario general de Junts, Jordi Turull, ha defendido que su partido es favorable a "parar los pies" a los fondos buitre, pero ha pedido al Gobierno que no mezcle el decreto de vivienda con medidas que lo que hacen es criminalizar al pequeño propietario.

"El Gobierno lo sabe. Si quieren mezclar cosas, no van a a tener nuestro voto. Y creo que aquí todos los partidos hemos de hacer un esfuerzo".

Turull ha defendido que se debe "salir de la trinchera ideológica" para actuar en beneficio de la gente, y ha dicho que el Gobierno sabe que Junts defiende una regulación corta y contundente, que además de parar a los fondos buitre estimule fiscalmente a propietarios e inquilinos.

"Parar los pies, insisto, a los fondos buitre, porque tienen la sensibilidad social de una apisonadora y estímulos para que la gente tenga seguridad jurídica y vea en aquello facilidades para poner los pisos en alquiler. Son medidas, son muy claras, las tiene el Gobierno y creo que en esto el PSOE está de acuerdo", ha añadido.

Amenaza de huelga general

Desde el Sindicato de Inquilinas, asociación que está detrás de las protestas, no descartan una huelga general si el decreto no cumple sus demandas que pasan por la renovación automática de los contratos, la congelación del precio durante el contrato y un mecanismo estructural de suspensión de los desahucios a personas vulnerables.

Además, esta semana está previsto que la oposición y varios socios parlamentarios del Gobierno pidan cuentas en el Congreso a la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, por su gestión al frente de su cartera. Será en la sesión plenaria del próximo miércoles, según consta en el borrador del orden del día, donde Sumar, Esquerra Republicana (ERC), PNV, Junts y también el PP dirigirán diferentes preguntas e interpelaciones a la ministra por su gestión en el ministerio.

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