- BEATRIZ AMIGOT
El precio de la vivienda usada en España registró una subida del 16,2% interanual durante el último trimestre del año, intensificando el ritmo del tercer cuarto del año en el que creció un 15,3%.
Con esta última subida interanual, la mayor desde la burbuja inmobiliaria, España alcanza un nuevo máximo histórico en los 2.639 euros por metro cuadrado, según los datos publicados hoy por Idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se incrementaron un 4,8% en los últimos tres meses.
Para Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, "falta vivienda y los números son claros. Después de la crisis del 2008, no hemos sido capaces de recuperar nuestra capacidad de producción, así que llevamos un grandísimo lastre de infraproducción de vivienda. El Banco de España cifra este déficit en 700.000 viviendas, pero la brecha sigue abierta. Teniendo en cuenta que se crean casi el doble de hogares que de nuevas viviendas, el problema no tiene visos de solucionarse. Necesitamos volver a ver grúas en el paisaje urbano de muchas ciudades españolas. Es imprescindible que se termine con la criminalización de la construcción, el ruido populista y la ceguera política que impide que se activen mecanismos, como la Ley del Suelo, que acelerarían la creación de nuevas viviendas".
"Y además no vale cualquier tipo de vivienda, nuestra sociedad no es la misma que la de hace 30 años. Hay que adaptar las nuevas viviendas a las nuevas necesidades y hacerlas asequibles. Y para la promoción, debemos ser conscientes de la escasez de mano de obra cualificada y de la necesidad de políticas audaces que consigan atraer y formar a todos los trabajadores que el sector necesita", añade Iñareta.
En estas circunstancias, todas las capitales tienen precios más elevados que hace un año. León encabeza la subida de precios, tras encarecerse un 20,4% en el último año, seguida por Santa Cruz de Tenerife con un 20,2%. Les siguen Santander (19,4%) y Salamanca (17,9%). Entre los grandes mercados los precios también han subido en Madrid (17,5%), Valencia (15,3%), Palma (14,5%), San Sebastián (13,5%), Sevilla (12,9%), Málaga (12,4%), Bilbao (11,5%), Alicante (10,7%) y Barcelona (9,4%).
Mientras tanto, la menor subida se ha producido en Las Palmas de Gran Canaria (0,9%), Huesca (1,1%), Ceuta (1,2%) y Cádiz (1,3%).
San Sebastián es la capital española más cara (6.450 euros/m2), seguida de Madrid (5.820 euros/m2), Barcelona (5.144 euros/m2), Palma (5.086 euros/m2) y Bilbao (3.893 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.281 euros/m2.
Además, 14 de las 52 capitales de provincia analizadas marcan precios máximos en este mes de diciembre, entre las que encuentran ciudades como San Sebastián, Madrid, Barcelona, Palma, Bilbao, Valencia o Sevilla.
Comunidades autónomas
Los precios se han incrementado en todas las CCAA durante los últimos 12 meses. La mayor subida se registró en Murcia, donde las expectativas de los propietarios se han incrementado un 23,6%. También con aumentos de dos dígitos se situaron las subidas de la Comunidad de Madrid (21%), Andalucía (18,9%), Cantabria (18,6%), Comunidad Valencina (17,3%), Asturias (16%), País Vasco (11,2%), Cataluña (11,1%) y Canarias (10,7%). Navarra registra la menor subida, con un 2,4% interanual, seguida por Galicia (4,9%), Extremadura (5%), Castilla y León (6,5%), Aragón (7,5%), La Rioja (8,1%), Castilla-La Mancha (8,8%) y Baleares (9,6%).
Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 5.160 euros/m2, lo que supone el precio más alto desde que idealista tiene registros. Le sigue Madrid (4.562 euros/m2). En tercera posición está País Vasco (3.421 euros/m2) y en cuarta, Canarias (3.150 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla se ubican Extremadura (1.035 euros/m2), Castilla-La Mancha (1.041 euros/m2) y Castilla y León (1.296 euros/m2), las comunidades más económicas.
Provincias
Al igual que sucede con las capitales, casi todas las provincias subieron de precio en los últimos 12 meses, con 2 excepciones: Ourense (-2,9%) y Teruel (-1,7%). El mayor ascenso se dio en Murcia, con un 23,6%, seguida de Valencia (22,8%) y la Comunidad de Madrid (21%). Por debajo del 20% estuvieron también Cantabria (18,6%), Asturias (16%), Toledo (15,7%), Almería (15,6%) y Málaga (15,4%). En la provincia de Barcelona el incremento se quedó en el 11%.
El ránking de las provincias más caras está encabezado por Baleares, con 5.160 euros/m2, seguido por Madrid (4.562 euros/m2). Tras ellas se sitúan Guipúzcoa (4.189 euros/m2), Málaga (4.047 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (3.327 euros/m2), Vizcaya (3.293 euros/m2) y Barcelona (3.124 euros/m2).
Por su parte, Ciudad Real es la provincia más económica (769 euros/m2), seguida por Jaén (863 euros/m2) y Cuenca (873 euros/m2).
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