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Ferrado Inmuebles, inmobiliaria de Sandra Ortega, dispara un 46% los ingresos por arrendamiento en 2025 tras las compras de oficinas en Alemania pero pierde 49 millones por la depreciación del dólar.
Ferrado Inmuebles, inmobiliaria de Sandra Ortega, cerró 2025 con una pérdida neta de 49 millones, frente al beneficio de 5,35 millones obtenido el año anterior. Estas pérdidas responden a la depreciación del dólar frente al euro, que llevo a la sociedad a registrar un deterioro de valor neto de 63 millones.
El desempeño operativo de la compañía fue positivo, con un incrementó del 25% de su cifra de negocio, hasta 26,6 millones, y unos ingresos por arrendamientos de casi 21 millones, un 46% más, por la adquisición de dos inmuebles de oficinas en Alemania, así como por las mejoras en la ocupación y las renegociaciones de contratos de alquiler, explica la empresa en sus cuentas depositadas en el Registro Mercantil.
De forma directa y a través de sociedades filiales, Ferrado Inmuebles gestiona una cartera de inmuebles que se distribuye geográficamente entre España, Estados Unidos, Reino Unido, Francia, Alemania, Portugal y Austria. El pasado año Sandra Ortega compró la sede de Telefónica en Hamburgo y otro edificio de oficinas en Múnich por 150 millones.
El patrimonio neto de Ferrado Inmuebles alcanzó en 2025 los 1.341 millones de euros, un 15% más. Si se compara con 2023, ha incrementado su patrimonio neto en dos años en un 60%.
Durante el ejercicio 2025, ha renovado con su matriz, Rosp Corunna, el contrato de cuenta corriente con un límite de 1.000 millones de euros formalizado en el ejercicio 2022. Esta cuenta corriente devenga un tipo de interés del 3,02%. Los gastos registrados por Ferrado en el ejercicio 2025 por el devengo de intereses ascienden a 3,6 millones. La compañía recibió además aportaciones de Rosp Corunna, matriz del grupo, mediante la compensación de créditos por un importe total de 227 millones
La cartera de activos inmobiliarios de la compañía tiene un valor neto contable en libros de 513 millones. El resto de activos, por 992 millones, son participaciones en empresas que tienen como objeto social también la gestión y promoción inmobiliaria.
Las oficinas son su activo estrella, acumulando un valor de coste de 465 millones. Le siguen hoteles (20,7 millones) y locales comerciales (13,9 millones). La compañía vendió los almacenes y naves industriales que poseían en España en 2025, valorados en 3,3 millones.
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