- BEATRIZ AMIGOT
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 17,8% en 2025, hasta sumar 501.073 préstamos, la mayor cifra anual desde 2010.
Así se desprende de los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que destaca que es el segundo año consecutivo en el que aumenta la firma de hipotecas sobre viviendas después de que en 2024 se incrementara un 11,7%.
El importe medio de las hipotecas concedidas para vivienda subió un 12,6% en 2025, hasta los 163.738 euros, mientras que el capital prestado se disparó un 32,6% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 82.044 millones de euros.
¿Dónde suben con más intensidad?
En todas las comunidades se firmaron en 2025 más hipotecas sobre viviendas que el año anterior Los mayores aumentos se dieron en Cantabria (42,8%), La Rioja (37%), Murcia (28,6%) y Extremadura (24,9%).
En el otro lado, las subidas más moderadas se registraron en Madrid (2,9%), Navarra (5,7%), Baleares (12,8%), Asturias (13,7%) y Canarias (16,8%).
A cierre de 2025, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas alcanzó el 2,87%, por debajo del 2,97% de noviembre. De este modo, se acumulan ya once meses consecutivos con un tipo de interés medio inferior al 3%.
El 36,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de diciembre a tipo variable, mientras que el 63,4% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,82% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,91% para las de tipo fijo.
En total, en diciembre de 2025 se firmaron 37.841 préstamos para vivienda, un 17,4% más que en igual mes de 2024. Con el avance interanual de diciembre, cinco puntos superior al de noviembre (12,4%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 18 meses consecutivos de alzas.
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