- Decretos de vivienda: guía de las medidas aprobadas por el Gobierno
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La Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) advierte de que los dos reales decretos de vivienda aprobados hoy por el Gobierno dejan sin respuesta el déficit estructural de vivienda.
Promotores y constructores consideran que el paquete de medidas urgentes en materia de vivienda aprobado por el consejo de ministros, repartido en dos reales decretos leyes, deja sin respuesta el déficit estructural de vivienda.
"Los esfuerzos se concentran en intervenir sobre el parque de alquiler ya existente y no se responde a las cuestiones que deberían regularse para mejorar el acceso a la vivienda", aseveran desde la asociación.
Para APCEspaña, el problema de la vivienda es, ante todo, un problema de oferta y recuerda que durante años la producción residencial ha quedado por debajo de las necesidades derivadas de la formación de nuevos hogares.
"Esta brecha solo se puede cerrar con más suelo finalista, más agilidad en la tramitación urbanística y de licencias, más seguridad jurídica y una colaboración público-privada efectiva. Ninguna de estas cuestiones aparece en ninguno de los dos reales decretos leyes", asevera.
La asociación insiste además que con prórrogas y límites no se construye ni una sola vivienda más. "El país necesita una política de oferta, no una sucesión de medidas de emergencia que se van renovando y ampliando cada poco mes", añade.
En este mismo sentido se pronuncia la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), que insiste en que el problema tiene, en primer lugar, una dimensión estructural de oferta.
"España necesita incrementar de forma significativa el número de viviendas disponibles y, para ello, resulta urgente desbloquear la reforma de la Ley del Suelo y agilizar la disponibilidad de suelo finalista, que es la materia prima imprescindible para poder construir las más de 750.000 viviendas que España necesita", señalan desde la CNC.
Piden también que se aborden otros factores que están limitando la capacidad de respuesta del sector como la elevada carga fiscal asociada a la vivienda y a su construcción.
ICO
Por contra, APCEspaña valora positivamente algunas de las medidas incluidas en los decretos leyes como la extensión del tipo superreducido del IVA del 4% a la vivienda de protección oficial, "una medida que facilita que lleguen a las familias a precios limitados".
Valoran también las líneas de avales del ICO de hasta 2.000 millones de euros para la promoción de vivienda de alquiler social y asequible y de 280 millones de euros para la construcción industrializada.
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