Merlin se alía a Portugal para la gigafactoría europea de IA

• REBECA ARROYO @rebearroyo

• Compartir en Facebook
• Compartir en Twitter
• Compartir en LinkedIn
• Enviar por email

• Ismael Clemente: "Merlin sondeará el mercado para explotar su potencial en data center"
• Merlin acelera en 'data center' con 2.400 millones de inversión

La Socimi presenta con el Gobierno luso su candidatura a la próxima generación de centros de datos de IA en Europa tras el rechazo del Ejecutivo español.

Merlin se ha aliado con el Gobierno portugués para competir en la carrera para albergar una de las cinco gigafactorías de IA previstas en Europa. Ante el rechazo del Ejecutivo de Pedro Sánchez a sumar a la Socimi como socio en la candidatura española, Merlin ha alquilado ya a otros clientes los espacios que originalmente tenía reservados para este proyecto en Getafe, que se terminarán en octubre, y en Bilbao-Arasur, que finalizará en diciembre de este año y que ha prealquilado a CoreWeave, inquilino suyo también en su data center de Barcelona.

Merlin, lejos de abandonar la puja, aprovechará sus infraestructuras en Lisboa para ir de la mano del Gobierno luso. Merlin está construyendo en Lisboa los dos primeros edificios de su campus de data center, con un total de 80 MW. Se espera además una primera ampliación de 100 MW y una segunda de 120 MW.

Las futuras gigafactorías de IA se enmarcan en la iniciativa InvestAI de la UE, un programa que espera movilizar hasta 200.000 millones de euros para IA. El consorcio que compite por España está formado por Telefónica, ACS, Masorange, Nvidia, Submer y Multiverse Computing, así como la Sociedad Española para la Transformación Tecnológica (SETT), un organismo público dependiente del Ministerio para la Transformación Digital.

Merlin tiene actualmente 112 megavatios (MW) entre alquilados y prealquilados. Se espera que estos 112 MW generen 167 millones en rentas anualizadas a partir del segundo trimestre de 2027.

Ampliación de capital

Como adelantó en enero Ismael Clemente, CEO de Merlin, en una entrevista con EXPANSIÓN, la Socimi planea acudir al mercado para financiar la fase 3 del proyecto de centros de datos con una ampliación de capital.

Merlin ha estado ejecutando y preparando en los últimos años las dos primeras fases de este proyecto, pero queda pendiente otra, la más ambiciosa.

Se estima que la ampliación sea de hasta el 10% del capital, lo que supondría recaudar entre 700 y 800 millones. La intención es dar prioridad a los accionistas existentes, entre los que destacan Santander y Nortia Capital (Manuel Lao), para cerrar el libro de suscripción íntegramente con ellos y así minimizar la dilución.

Dividendo

La mejora en el beneficio operativo de 2025 (ver información adjunta) permite a Merlin elevar su previsión de dividendo y proponer el reparto de 0,44 euros por acción (248 millones de euros), frente a los 0,42 euros antes fijados.

Merlin ya pagó el pasado 10 de diciembre un dividendo a cuenta de los beneficios de 2025 de 0,20 euros por acción. Resta abonar 0,24 euros, que repartirá una vez la propuesta sea aprobada en la junta.

En cuanto a las desinversiones, vendió en 2025 activos no estratégicos por 128,7 millones, incluyendo una nave en San Fernando, otra de Mercedes-Benz en Vitoria, un solar en el parque empresarial Ática XIX en Madrid y un suelo residencial en Zaragoza.

Además, ha firmado operaciones por 129,7 millones para ejecutar entre 2026 y 2027, incluyendo dos edificios de oficinas en Madrid, ahora alquilados y que, una vez que se termine el contrato, el comprador transformará en viviendas.

Beneficio operativo récord

Merlin cerró 2025 en máximos con un beneficio operativo de 326,7 millones, un 5,1% más, y superando el récord de 2019. Esta evolución responde a un crecimiento de los ingresos del 9,3%, hasta 564,9 millones. El beneficio neto contable alcanzó los 786 millones, un 177% más, por la revalorización de 359 millones de los centros de datos. El valor bruto de los activos se sitúa en 12.630 millones, un 4,7% más. El nivel de endeudamiento se sitúa en el 28,9%, con una posición de liquidez de 1.965 millones. La compañía prevé un beneficio operativo estable este año.

En sus resultados Merlin destaca la fuerte actividad de prealquiler, con 56.000 metros cuadrados firmados en cuatro proyectos de reforma en Josefa Valcárcel 48 a Naturgy, en Adequa 4 a Técnicas Reunidas y en el polígono empresarial Cerro Gamos para una universidad.

• Empresas
• Inmobiliario y Construcción
• Mercado inmobiliario

• 21:07

  Azora compra una residencia de estudiantes en Cerdanyola (Barcelona) de 610 habitaciones

• 21:04

  FCC gana un 60% menos impactada por ajustes en varias obras en el exterior

• 20:48

  Acciona dispara su beneficio un 90%, hasta los 803 millones

• 20:37

  Vocento deja atrás lo 'números rojos' y gana 6,7 millones en 2025

• 20:25

  El pluriempleo alcanza máximos históricos: 632.000 trabajadores