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La gestora, dueña también de Xanadú y Moraleja Green, eleva a 1.000 millones de euros sus activos de 'retail'.
Alfana Investment Management, uno de los inversores más activos en el segmento de los centros comerciales en España en los últimos años, realiza su primera adquisición internacional. La gestora española ha comprado el centro comercial Forum Algarve, situado en Faro (Portugal), por un importe cercano a 130 millones de euros. La transacción se firmará hoy en Lisboa.
La adquisición responde a la estrategia de inversión de Alfana en activos en zonas consolidadas y de alta afluencia como es el caso de Faro, ciudad con alto volumen de visitantes, una demografía creciente y una importante actividad turística.
El activo adquirido, construido en 2001, cuenta con una superficie total de 27.400 metros cuadrados, 115 tiendas y más de 2.200 plazas de aparcamiento. Según sus cuentas de 2025, las ventas de sus operadores superaron los 120 millones de euros y el centro recibió más de 7,8 millones de visitantes, con una fuerte afluencia turística.
Forum Algarve cuenta con una ocupación cercana al 100% y entre sus operadores destacan todas las marcas de Inditex, así como establecimientos de Mango, Tendam, Fnac o Primor, además de una oferta de restauración entre la que figuran McDonald's y Starbucks, entre otros.
La operación, liderada por Pablo Gómez-Almansa, Gonzalo Senra y Javier Abarca, se ha realizado mediante una inversión participada por clientes de private wealth de Banco Santander. Garrigues ha actuado como asesor legal de la transacción para la parte compradora, mientras que KPMG ha sido el asesor financiero, RPE ha trabajado como asesor comercial y CBRE y GMD Consultoría han participado como asesores técnicos. La venta ha sido realizada por Commerz Real y ha contado también con el asesoramiento de Ambas Real Estate.
1.000 millones
Alfana Investment Management incorporará Forum Algarve a la cartera de Rivoli Retail. La compra consolida a la empresa como una de las principales gestoras del sector retail ibérico, al alcanzar ya los 1.000 millones de euros en activos de retail gestionados, según fuentes del sector.
La adquisición de Forum Algarve se une a la reciente consolidación por parte de la gestora del 100% de la propiedad del centro comercial Xanadú (Arroyomolinos, Madrid), operación cerrada en julio de este año. Además, el portfolio incluye también los centros comerciales Moraleja Green (Madrid), adquirido en julio de 2024; Ballonti (Bilbao), que compró en junio de 2025); y AireSur (Sevilla), cuya adquisición se cerró en marzo de este año. La sociedad controla además un local comercial ubicado en Alcalá 6 (Madrid) y que compró el pasado marzo.
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