- Así es el nuevo portal de Casa 47 con el que el Gobierno canalizará la oferta de alquiler asequible
- Sánchez defiende "la intervención de la vivienda" con contratos de alquiler público que podrán prorrogarse hasta 75 años
El Observatorio del Alquiler denuncia las deficiencias en los anuncios del nuevo portal inmobiliario con el que el Gobierno pretende canalizar la oferta de alquiler asequible.
El pasado lunes, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, anunciaron el lanzamiento del portal de Casa 47, el organismo mediante el cual el Ejecutivo pretende canalizar la oferta de vivienda protegida. La presentación estuvo marcada por la polémica, después de que el portal presentase una exigua oferta de 800 viviendas en alquiler asequible -ninguna de ellas en las dos grandes capitales españolas, Madrid y Barcelona-, a las que el ente público sumará otras 1.500 "próximamente".
Esta cuestión no parece ser el único punto por el que el nuevo portal deja serias dudas sobre su utilidad. El Observatorio del Alquiler ha denunciado este jueves que la herramienta presenta "graves infracciones" de la normativa que el propio Gobierno promulgó y obliga a cumplir a los caseros en sus anuncios.
Según afirman, los anuncios de viviendas de Casa 47 "no diferencian las zonas de mercado residencial tensionado (ZRMT)" del resto de viviendas en zonas que no lo son. "Si bien es cierto que esta información se encuentra en las bases de la convocatoria, no queda justificado, pues esa información debería encontrarse accesible y visible para el interesado en la publicación del inmueble", señalan.
Asimismo, los anuncios presentarían otras deficiencias, como la omisión de la información sobre el consumo global de energía; que no muestran la imagen de la etiqueta energética correspondiente; y que no muestran las especificaciones sobre las instalaciones, los suministros y los gastos adicionales -como la cuota de la comunidad de vecinos- en las fichas de las viviendas.
A pesar de la escasa oferta de alquileres y de las irregularidades detectadas en los anuncios, la ministra de Vivienda se ha mostrado en los últimos días molesta ante las críticas de la oposición y de sus propios socios, afirmando que "se hacen desde el más absoluto desconocimiento". Según afirmó ayer, el portal incorporará hasta 40.000 viviendas, el número de inmuebles expropiados por el Estado a la Sareb.
Hasta 75 años de contrato de alquiler
Según explicó Pedro Sánchez el pasado lunes, los contratos que se firmen dentro del paraguas de Casa 47 tendrán una duración inicial de 14 años, con posibilidad de ampliarse hasta los 75. Los inquilinos del parque público de vivienda, asimismo, no deberán destinar más del 30% de sus ingresos a pagar la renta, que se decidirá en función de las características de cada vivienda "y la realidad económica de cada municipio".
En este punto, desde el Observatorio del Alquiler apuntan a que algunos de los precios que aparecen en las convocatorias abiertas superarían este 30% para los residentes en la localidad. Por ejemplo, "en el municipio de Turís (Valencia), Casa 47 muestra una oferta de 19 viviendas de tres dormitorios y tres baños entre 721 y 956 euros. Con más de 7.000 habitantes, el municipio de la Comunidad Valenciana tiene una renta neta por hogar de 31.713 euros, que, dividida en 12 meses, ofrece una renta mensual de 2.642,75 euros". Por tanto, apuntan, "las seis viviendas que salen en oferta con un precio de 927 y 956 euros suponen un nivel de esfuerzo por encima del 35%" de la renta disponible en el municipio.
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