- BEATRIZ AMIGOT
Edgar Suites, inversor, promotor y operador francés de edificios de apartahotel prémium, continúa avanzando en su expansión en España con la adquisición a Mazabi de su primer activo en la capital.
El edificio adquirido se encuentra en pleno Barrio de Salamanca, en la calle General Oráa, 67. Se trata del quinto proyecto de la compañía en España desde su llegada al país en 2025. La operación está valorada en 13,2 millones de euros, incluyendo la reforma y la inversión en mobiliario y equipamiento
Tras sus primeras adquisiciones en Valencia y Málaga, la entrada en uno de los principales distritos de Madrid constituye un paso más dentro de la expansión de Edgar Suites en el sur de Europa. De esta forma, el mercado español gana peso dentro del desarrollo internacional de la compañía, que ya suma cerca de 72 millones de euros de inversión en el país. Esta operación se enmarca en su objetivo global de alcanzar las 4.000 habitaciones gestionadas y en cartera para 2030.
"La llegada a Madrid con nuestro quinto proyecto en España representa un nuevo hito en nuestra estrategia de crecimiento internacional. La capital nos permite complementar nuestra presencia en destinos mediterráneos de gran dinamismo, como Málaga y Valencia, con una ciudad de excepcional solidez económica y una demanda de alto valor añadido muy alineada con nuestro posicionamiento premium. El distrito de Salamanca es exactamente el tipo de ubicación consolidada en la que queremos crecer y confiamos en que este proyecto sea el primero de varios en Madrid", asegura Casilda Mulliez, directora de Expansión para España y Portugal de Edgar Suites.
En este sentido, Xavier O'Quin, presidente y cofundador de Edgar Suites, apunta que su "ambición no consiste simplemente en sumar nuevos destinos, sino en replicar en España el modelo que hemos desarrollado con éxito en Francia: adquirir activos urbanos bien ubicados, transformarlos en serviced apartments prémium y operarlos a largo plazo. Salamanca es precisamente el tipo de ubicación en la que nuestro enfoque disciplinado e integrado puede generar valor de forma duradera".
En el marco de la operación, Edgar Suites ha contado con el asesoramiento legal de Pérez-Llorca y con Metier Spain Real Estate para la due diligence técnica del inmueble.
El activo ha sido adquirido a Mazabi, firma fundada en 2009 que actualmente gestiona alrededor de 1.700 millones de euros en activos para 40 grupos inversores en 14 países.
¿Cómo va a ser este edificio de apartahoteles?
Edgar Suites adaptará el inmueble transformando los espacios interiores, para elevar la experiencia de los huéspedes y ofrecerles una estancia de lujo. La apertura está prevista para marzo de 2027.
Con una superficie de 1.479 m², el edificio tendrá capacidad para 58 huéspedes y contará con 29 habitaciones de hotel. Las unidades estarán completamente equipadas con cocina integrada, aire acondicionado, televisión y wifi, concebidas para combinar el confort de un apartamento con los estándares de un hotel de alta gama. La mayoría serán de tipo loft, con dos alturas, y algunas contarán con terraza privada orientada al jardín interior del edificio.
El proyecto incorporará, además, servicios como gimnasio, lavandería, párking, estacionamiento para bicicletas y consigna de equipaje. Además, la firma ofrecerá un servicio flexible y una atención personalizada 24/7 durante toda la estancia.
Madrid, nuevo eje de crecimiento
La entrada en Madrid complementa la cartera española de Edgar Suites, al combinar destinos mediterráneos de fuerte crecimiento, como Valencia y Málaga, con una de las principales capitales europeas, donde la compañía replicará el modelo de negocio con el que ya opera en París y sus alrededores, así como en Cannes, Burdeos y Lila.
Madrid reúne varios de los atributos que Edgar Suites busca en sus mercados de expansión: una estancia media al alza; baja estacionalidad; un récord de gasto turístico internacional alcanzado en 2025, con 17.896 millones de euros, un 11% más que en 2024 y un 71% más que en 2019; y una demanda internacional que representa el 59% de los visitantes y el 66% de las pernoctaciones. La capital cuenta, además, con un notable crecimiento del turismo prémium - segmento en el que Madrid concentra más del 44% del gasto internacional en España - y una oferta de ocio y cultura perfectamente alineada con esta demanda.
La ubicación, en el barrio de Lista, dentro del distrito de Salamanca, responde asimismo a los criterios que guían la expansión de la compañía. Situado en una de las zonas residenciales y comerciales más prestigiosas de Madrid, el activo se encuentra a escasos pasos de la Milla de Oro y rodeado de una amplia oferta de comercios, restaurantes, cafés y ocio, al tiempo que mantiene un entorno tranquilo y bien conectado. Su proximidad a las estaciones Diego de León y Avenida de América refuerza su atractivo para una demanda tanto nacional como internacional, formada por familias, grupos y viajeros de negocios.
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