- CRISTINA FERNÁNDEZ
Comodidad, accesibilidad y conexión con el exterior. Las construcciones en una sola planta empiezan a acaparar el foco. Cabría pensar que con ellas se renuncia a las vistas al perder altura. O a la separación entre descanso arriba y ocio abajo. Ahora bien, la arquitectura en horizontal permite vivir sin escaleras que dificulten el paso, disfrutar de una piscina que se asoma por la misma línea de horizonte que el dormitorio y experimentar el lujo como una superficie continua en lugar de un volumen apilado. Es, según Ana White, Premium properties director de Knight Frank España, la fórmula que explica por qué "observamos un interés creciente" por este diseño, "especialmente dentro del segmento prime". Más que una moda, dice, es la búsqueda de una relación más fluida entre interior y exterior.
Álvaro González de La-Hoz, CEO de Spain Sotheby's International Realty, describe un movimiento similar, aunque prefiere hablar de "interés creciente" antes que de "auge generalizado". Reconoce que en su cartera todavía dominan las villas de varias alturas, aunque cada vez asoman más proyectos pensados para desplegarse en horizontal, con patios, grandes ventanales y una separación elegante entre las zonas sociales y las más íntimas.
Desde Valencia, Alfonso Casillas, director de Engel & Völkers, pone rostro al comprador que persigue este diseño. "Personas con movilidad reducida y de mediana edad valoran la comodidad y la funcionalidad de un solo piso", explica, y describe un mercado donde cocina y salón se funden en un único espacio amplio y luminoso, sin tabiques que corten la luz. Su compañero Ferran Plazas, al frente de las ventas en el Maresme barcelonés, no deja lugar a dudas sobre el recorrido del fenómeno. "Es un valor absolutamente consolidado", sentencia, señalando a los mayores de 45 años como el perfil que empieza a proyectar la casa en la que envejecer con confort.
Ese deseo tiene, sin embargo, un precio en metros cuadrados. La Costa Blanca, la Costa del Sol y Baleares concentran buena parte de la oferta, allí donde todavía existen parcelas lo bastante generosas como para desplegar en una sola cota lo que otras viviendas reparten en dos o tres alturas. Engel & Völkers sitúa el umbral de entrada por encima de los 800.000 euros, con primas de hasta el 15% cuando la ausencia de una segunda planta no compromete las vistas, mientras que Knight Frank y Sotheby's coinciden en que, en el segmento prime, el número de plantas pesa menos que la ubicación y la calidad del conjunto.
Lo que sí comparten los tres es la convicción de que esta manera de vivir abierta al paisaje ha dejado de ser una excepción para instalarse como una forma consolidada de entender el lujo residencial.
Vistas a la montaña en la Costa del Sol
Villa Anankiara, en Marbella, a la venta en Knight Frank, por 4,5 millones de euros.Villa Anankiara, en la exclusiva urbanización cerrada de Bellevue (Marbella), cuenta con 413 metros cuadrados sobre una parcela de 917 metros cuadrados. En su interior, cuatro dormitorios en suite se distribuyen en una sola planta, junto al salón, la cocina abierta y la piscina, con vistas a La Concha. La comercializa Knight Frank, por 4,5 millones de euros.
Vanguardia y confort a ras de suelo
Esta villa contemporánea de 2024 se levanta en La Eliana (Valencia), sobre una parcela en chaflán de 960 metros cuadrados, con una fachada de cantos redondeados en piedra natural. Suma 256 metros cuadrados construidos, con cinco dormitorios y tres baños distribuidos principalmente en la planta baja, salón con techos a doble altura y un estudio abierto en el nivel superior. La comercializa Engel & Völkers por 1,59 millones de euros.
Pura elegancia frente a un lago en Mallorca
Esta villa contemporánea se alza en Vilafranca de Bonany (Mallorca), sobre un acantilado con vistas directas a un lago privado de 250 metros de longitud, dentro de un enclave exclusivo que comparte con solo otras dos propiedades. Suma 321 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 14.676 metros cuadrados, con cuatro dormitorios en suite, techos de doble altura, paneles solares y certificación Passive House con calificación energética A. La comercializa Engel & Völkers, por 3,6 millones de euros.
Villa con acceso directo al mar en Menorca
Situada en primera línea de mar en Mahón, esta propiedad reinterpreta la arquitectura menorquina tradicional con arcos encalados, terrazas cubiertas y una distribución en planta abierta que conecta interior y exterior. Suma 165 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 366 metros cuadrados, con dos dormitorios, dos baños y acceso directo al mar. La comercializa Spain Sotheby's International Realty, por 2,9 millones de euros.
Vivienda reformada con vistas al mar en Ibiza
Villa Anankiara, en Marbella, a la venta en Knight Frank, por 4,5 millones de euros.Esta villa completamente renovada se encuentra a solo tres minutos de la playa de Cala Conta, en Ibiza, y está lista para entrar a vivir. Suma 322 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 997 metros cuadrados, con cuatro dormitorios y tres baños. Combina una arquitectura de estilo mediterráneo con líneas contemporáneas, jardín privado, piscina, terraza y vistas al mar. La comercializa Spain Sotheby's International Realty, por 2,9 millones de euros.
Propiedad contemporánea en Barcelona
Esta propiedad contemporánea se ubica en el centro de Sant Vicenç de Montalt, sobre una parcela llana de unos 1.500 metros cuadrados, con acceso a pie a servicios y campos de golf. Suma 401 metros cuadrados construidos, con cinco dormitorios y cinco baños, concebida para hacer vida en una sola planta, con acceso directo al jardín, la piscina y vistas al mar. La comercializa Spain Sotheby's International Realty, por 2,2 millones de euros.
Elegancia en una sola planta en Mallorca
Esta villa tipo 'bungalow' en Cala Vinyes, a pocos minutos de la playa, suma 453 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 1.660 metros cuadrados. Cuenta con cinco dormitorios, piscina desbordante y un jardín tropical. Sus amplios ventanales inundan la casa de luz natural y crean transiciones fluidas entre el interior y el exterior. Dispone además de un despacho independiente y garaje para cuatro vehículos. Comercializa Engel & Völkers, por 3,39 millones de euros.
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