- El Gobierno plantea un castigo fiscal a las Socimis de viviendas
- El decreto incluye una prórroga de alquileres hasta 2028 en el nuevo decreto de vivienda
Después del acuerdo alcanzado entre el PSOE y Sumar hace unos días sobre el nuevo decreto de vivienda, que, entre otras medidas, recoge la prórroga extraordinaria de los alquileres que venzan antes del 30 de junio de 2028, siempre que los inquilinos lo soliciten; o un nuevo castigo fiscal a las Socimis de viviendas, las ayudas fiscales para propietarios que el Gobierno usará para convencer a Junts o al PNV parecen claras.
En concreto, el borrador presentado a los grupos parlamentarios, según confirman a EXPANSIÓN diferentes fuentes cercanas a la negociación, recoge medidas fiscales para los caseros que no suban precios tras la renovación de los contratos, especialmente si los alquilan a inquilinos jóvenes y con bajos ingresos.
La negociación, no obstante, se antoja complicada. El Ministerio de Vivienda que lidera Isabel Rodríguez estaría buscando el acuerdo de sus socios de investidura, Junts, PNV y Podemos, si bien las grandes diferencias entre sus planteamientos estarían suponiendo un escollo para aprobar el decreto en Consejo de Ministros contando con la aprobación del Congreso, como pretendía el Gobierno.
En los últimos días, desde Podemos han instado al Ejecutivo a buscar el apoyo del PP si el texto finalmente incluye la reforma de la Ley del Suelo; mientras que desde Junts rechazan dar apoyo a un decreto "ómnibus" que incluya medidas con las que no están de acuerdo. A pesar de ello, el ministro de Cultura y portavoz de Sumar, Ernest Urtasun, ha afirmado este viernes que todavía ve "espacio" para alcanzar un pacto que recoja "muchas de las aspiraciones" de los grupos.
Bonificaciones fiscales para caseros
En el caso de los propietarios de vivienda en alquiler, el borrador del real decreto recoge importantes reducciones en el IRPF sobre los rendimientos obtenidos por la renta, que podrían alcanzar incluso el 100% si la renta se baja al menos un 5% tras la renovación del contrato.
Estas reducciones irían disminuyendo progresivamente hasta el 70%, dependiendo de la edad del inquilino o de si el inmueble se encuentra o no en una zona declarada tensionada.
Asimismo, las intenciones del Ejecutivo pasan por reducir las reducciones en el IRPF a las que ya tienen derecho los propietarios (el 50% por norma general) si deciden subir el precio cuando renuevan un contrato o arriendan el inmueble a un nuevo inquilino. Dependiendo del alza de precios, calculado en porcentaje, la reducción podría caer el 40% al 15%, en los casos en los que la renta suba más de un 20%.
Ayudas para inquilinos
El texto también recupera las ayudas fiscales para inquilinos que decayeron en anteriores ocasiones. En este caso, el borrador contempla una desgravación estatal específica para los jóvenes de entre 18 y 35 años que vivan de alquiler y cuenten con unos ingresos inferiores a 24.107,20 euros al año.
La cuantía de esta desgravación sería del 10% de las cantidades abonadas por el alquiler durante el ejercicio, con un máximo de 9.040 euros al año.
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