- BEATRIZ AMIGOT
El precio de la vivienda en alquiler en España subió un 1,6% en agosto respecto al mes anterior y un 2,4% en tasa interanual, situándose en 14,36 euros/m2 al mes.
Así se desprende del último informe de Fotocasa que destaca que la tasa interanual volvió al terreno positivo después de la caía (-1,6%) de julio.
"El alquiler vuelve a subir, aunque de forma muy moderada, lo que refleja que el mercado ha entrado en una fase de estabilización tras años de fuertes incrementos. Sin embargo, esta desaceleración general no responde a una recuperación de la oferta, sino al límite de la capacidad económica de los hogares para seguir asumiendo rentas cada vez más elevadas", asegura María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
"La demanda continúa siendo muy intensa y, mientras no aumente de forma significativa la oferta de vivienda en alquiler, la accesibilidad seguirá siendo uno de los grandes desafíos del mercado. Aunque el comportamiento es muy desigual entre territorios. Mientras algunas autonomías como la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha o Aragón siguen registrando incrementos de dos dígitos, otras como Cataluña, Navarra o La Rioja presentan descensos interanuales. Esto demuestra que cada mercado responde a dinámicas propias de oferta disponible, presión demográfica y atracción económica", añade Matos.
¿Cómo están las rentas por comunidad autónoma?
La Comunidad Valenciana lideró los incrementos del precio del alquiler con una subida del 14,3%, seguida de Castilla-La Mancha con 13,5% y Aragón con 11,4%. A estos le siguieron, Asturias (8,9%), Extremadura (8,4%), Murcia (7,0%), Andalucía (6,8%), Canarias (6,1%), Castilla y León (5,5%), Baleares (5,4%), Galicia (5,1%), Cantabria (2,2%), Madrid (0,6%) y País Vasco (0,5%).
En el otro lado, las tres regiones con descensos interanuales fueron La Rioja (-3,6%), Cataluña (-3,4%) y Navarra (-1,3%).
En cuanto al ránking de CCAA con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las seis con precios superiores a los 15,00 euros/m2 al mes son: Madrid con 21,78 euros/m2 al mes, Baleares con 20,13 euros/m2 al mes, Cataluña con 19,89 euros/m2 al mes, País Vasco con 17,32 euros/m2 al mes, Canarias con 15,93 euros/m2 al mes y Comunidad Valenciana con 15,63 euros/m2 al mes.
Les siguen Cantabria con 13,40 euros/m2 al mes, Asturias con 12,41 euros/m2 al mes, Aragón con 12,35 euros/m2 al mes, Andalucía con 12,09 euros/m2 al mes, Navarra con 12,01 euros/m2 al mes, Murcia con 10,63 euros/m2 al mes, Galicia con 10,39 euros/m2 al mes, Castilla y León con 10,21 euros/m2 al mes, La Rioja con 9,82 euros/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 9,23 euros/m2 al mes y Extremadura con 7,86 euros/m2 al mes.
¿Y por provincias?
En 45 de las 50 provincias con variación interanual se incrementó el precio de la vivienda en alquiler en agosto. Los incrementos superiores al 10% se dieron en hasta 15 provincias. Guadalajara (21,9%) encabezó las subidas, seguida de Tarragona (19,7%), Ciudad Real (16,7%), Cuenca (14,0%), Zaragoza (13,4%), Valencia (13,4%), Huesca (13,2%), Albacete (12,9%), Huelva (12,3%), Toledo (11,4%), Burgos (11,3%), Castellón (11,2%), Lugo (10,3%), León (10,2%) y Badajoz (10,0%).
Por otro lado, se produjeron descensos en cinco provincias: La Rioja (-3,6%), Ávila (-2,6%), Barcelona (-2,5%), Navarra (-1,3%) y Soria (-0,8%).
Las provincias con las rentas más elevadas son Madrid con 21,78 euros/m2 al mes, Barcelona con 21,64 euros/m2 al mes, Baleares con 20,13 euros/m2 al mes, Guipúzcoa con 19,06 euros/m2 al mes, Valencia con 17,41 euros/m2 al mes, Vizcaya con 16,92 euros/m2 al mes, Málaga con 16,45 euros/m2 al mes, Las Palmas con 16,16 euros/m2 al mes, Santa Cruz de Tenerife con 15,73 euros/m2 al mes y Girona con 15,43 euros/m2 al mes.
Por otro lado, las provincias más económicas para alquilar una vivienda por un precio por debajo de los 8 euros/m2 al mes son: Jaén con 6,78 euros/m2 al mes, Teruel con 7,83 euros/m2 al mes, Badajoz con 7,83 euros/m2 al mes, Cáceres con 7,89 euros/m2 al mes y Ávila con 7,93 euros/m2 al mes.
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