- Mohari refinancia con Generali el Four Seasons Madrid por 330 millones
- Calena Partners compra tres hoteles a HIP por 200 millones
España se consolida como motor turístico europeo en inversión hotelera, con 2.656 millones destinados a compra de activos en el primer semestre de 2026, un 34% más.
La inversión hotelera en España se disparó en el primer semestre del año, consolidándose como el segundo mercado europeo por volumen de transacciones, solo por detrás de Reino Unido, según el informe MarketBeat Europe Hospitality, elaborado por Cushman & Wakefield.
En concreto, la inversión hotelera en España movió 2.650 millones con la compraventa de 91 hoteles y 12.863 habitaciones. Esta cifra es un 34% superior a la de 2025 y se sitúa por encima del volumen de transacciones en Italia, con 1.319 millones invertidos, Francia (1.254 millones) y Alemania (603 millones). El ránking lo lidera Reino Unido con 3.220 millones, un 74% más interanual.
En el conjunto de Europa, la inversión hotelera alcanzó los 11.700 millones durante el primer semestre de 2026, un descenso del 9,5% respecto al primer semestre de 2025. Pese a la caída frente al año anterior, el volumen de operaciones está un 19,5% por encima de la media de los últimos diez años.
En el conjunto del continente cambiaron de manos un total de 384 hoteles con 51.219 habitaciones, lo que implica un precio medio de 228.416 euros por habitación (un 4% más).
El aumento del precio medio responde a que las operaciones por encima de los 100 millones de euros aumentaron un 30% interanual, tanto en activos individuales como en carteras de mayor tamaño.
De acuerdo con el informe, a pesar de que los precios promedio aumentaron, la inversión total experimentó un ligero retroceso debido al impacto de la inflación y los costes financieros. España fue, junto con Reino Unido, uno de los pocos países cuya inversión creció en el año.
Para Frederic Le Fichoux, responsable del área de transacciones hoteleras en EMEA de Cushman & Wakefield, en el primer semestre de 2026 se ha asistido a un "mercado altamente selectivo, más que un mercado en desaceleración". "Se están negociando menos activos, pero los que cambian de manos son hoteles prémium, bien ubicados y que alcanzan precios elevados".
La actividad inversora se ha visto impulsada por operaciones destacadas de activos singulares, entre las que destacan Pullman Paris Tour Eiffel, que adquirió un consorcio liderado por Batipart Europe por 430 millones de euros; The Westminster Curio Collection de Londres, que compró la cadena española RIU por un coste total de 297 millones de libras (unos 350 millones de euros a los tipos de cambio actual); y Park Hyatt Vienna, en manos ahora de fundación privada del empresario austriaco Josef Rainer.
En España las principales operaciones han estado protagonizadas por Grupo Empresas Matutes, que compró a Azora su participación del 75% en tres hoteles, dos de ellos en Ibiza, o la adquisición por parte de Calena Partners, gestora fundada por Felipe Klein, de dos hoteles en Mallorca y uno en Gran Canaria a HIP por 200 millones.
Otras transacciones importantes del semestre las llevaron a cabo Mohari -plataforma de inversión del empresario israelí Mark Scheinberg- del 100% del hotel Four Seasons de Madrid, tras llegar a un acuerdo para repartirse con OHLA el complejo Canalejas, o la adquisición de Tivoli La Caleta Tenerife por parte de la familia García Baquero.
En el conjunto de Europa, el volumen de transacciones protagonizadas por inversores de Asia-Pacífico (APAC) creció un 86% interanual, contribuyendo a compensar los descensos registrados por los inversores procedentes de América (-87%) y Oriente Medio y África (-31%).
"Hay operaciones de gran tamaño en el mercado, incluidas carteras relevantes y operaciones de plataformas, que influirán positivamente en los volúmenes cuando se cierren", apunta Le Fichoux.
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