- CRISTINA FERNÁNDEZ
- Resorts particulares para vivir un eterno verano
- Propiedades con revalorización asegurada y protegida
Con veranos cada vez más tórridos, la piscina deja de ser un accesorio para convertirse en centro de gravedad del proyecto arquitectónico.
En el mercado prime español, el cambio es unánime entre quienes lo comercializan. "Ha pasado a ser un elemento claramente diferenciador, especialmente cuando se integra con las terrazas, las vistas y la experiencia de vida exterior", explica Carlos Zamora, partner y head of Residential de Knight Frank España. "No sustituye a la ubicación o al diseño global, pero sí eleva de forma apreciable el atractivo de una vivienda".
Desde la Costa Brava, Jordi Mercader, managing partner de Barnes, observa el mismo giro: "El comprador no busca solo tener piscina, sino que esté bien ubicada, tenga relación visual con la vivienda y forme parte del proyecto arquitectónico y paisajístico"."El verdadero lujo está en que la piscina parezca que siempre debería haber estado allí", resume.
Ese principio convive con estéticas muy distintas según el entorno. Mientras en villas contemporáneas triunfan las infinity pools, "extraordinariamente atractivas cuando existe una razón arquitectónica o paisajística para construirlas", matiza Mercader, en masías y casas de pueblo del Empordà ganan terreno las inspiradas en los antiguos safareigs, (lavaderos públicos, centros de reunión social)acabados en piedra o toba catalana.
En la Costa del Sol, "la tendencia vanguardista se dirige hacia la tridimensionalidad y los juegos de niveles", señala Chema Velasco, director de Engel & Völkers Mijas, que cita como paradigma "el diseño de doble piscina infinity en cascada: una espectacular piscina en el nivel principal que se desborda de manera elegante hacia una segunda piscina en un nivel inferior". El efecto, defiende, "eleva la experiencia del lujo a un plano sensorial y acústico".
En la Marina Alta, Engel & Völkers Moraira-Benissa y Altea-Calpe detecta un perfil de comprador que busca propiedades con "zonas de playa dentro de la piscina, jacuzzi integrado o incluso barra de bar al estilo de un auténtico hotel caribeño", así como diseños de riesgo creciente, como las piscinas "colgantes", cuyos vasos "se erigen casi completamente en el aire, volando sobre el desnivel del terreno".
En cuanto al precio, las estimaciones varían según la firma, pero coinciden en la dirección. Velasco cifra el impacto "fácilmente entre un 10% y un 15%" frente a una piscina convencional mientras Mercader insiste en que el efecto se aprecia menos en el precio por metro cuadrado que en la velocidad de venta. "Puede aumentar considerablemente su atractivo, su capacidad de generar emoción y, en consecuencia, su liquidez comercial".
Sobre la sostenibilidad, ha dejado de ser una cuestión separada del diseño. Se trata de un factor "cada vez más presente", siempre que vaya "acompañado de diseño y funcionalidad", concluye Zamora.
Obra nueva en pleno centro de Madrid
Casa Lamar Cedaceros 9 reúne en pleno centro de la capital 22 viviendas 'ultraprime' de uno a cinco dormitorios, diseñadas por Patricia Urquiola y restauradas por el galardonado estudio Touza Arquitectos, con materiales nobles como roble natural y mármol travertino. El edificio incorpora piscina cubierta, spa con hidroterapia, gimnasio de alto rendimiento, vinoteca con sommelier, 'txoko' gastronómico y terraza en azotea, además de 'concierge' y párking privado. Vende Barnes desde 3,97 millones de euros.
Villa contemporánea en Altea Hills
Con 340 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 841 metros y vistas panorámicas al mar, esta propiedad cuenta con cuatro dormitorios en suite, cinco baños, ascensor privado y una espectacular 'piscina infinity'. Suelo radiante, aerotermia y acabados porcelánicos de gran formato completan una propuesta de diseño resort a minutos del puerto y el casco antiguo de la bonita ciudad mediterránea. Vende Engel & Völkers, por 2,5 millones de euros.
Estilo ibicenco en Benissa
Esta villa reformada en 2025 cuenta con 271 metros cuadrados construidos sobre una amplia parcela de 7.442, a solo 2,5 kilómetros de la cala Baladrar. Distribuida en dos niveles, cuenta con cinco dormitorios en suite, seis baños y una piscina con zona de 'chill-out' y bar integrados. Destaca también su cocina de verano con barbacoa, jardín mediterráneo y párking cubierto para cuatro vehículos. Vende Engel & Völkers por 1,95 millones de euros.
Excepcional masía en Baix Empordà
En una ubicación privilegiada del Baix Empordà, se ubica esta propiedad histórica de 1758 completamente reformada. Con 1.316 metros cuadrados construidos y ocho dormitorios, divididos entre la vivienda principal y un antiguo granero reconvertido en residencia de lujo. Sobre una finca de más de 30.000 metros cuadrados, cuenta con piscina, pista de pádel, zona de barbacoa y huerto propio. Grandes ventanales orientados al sur y techos de gran altura combinan historia y confort contemporáneo. Comercializada por Barnes, por 4,5 millones de euros.
Diseño y sostenibilidad en Mijas
Villa de diseño Passivhaus en La Cala Golf Resort, proyectada por Lis Melgarejo Studio, con 890 metros construidos sobre una parcela de más de 1.500 y vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Cuenta con cinco dormitorios en suite y su exclusivo concepto de doble piscina infinita en cascada entre niveles. La planta inferior alberga gimnasio Technogym, spa, sauna y sala de cine. Vende por Engel & Völkers, por 3,1 millones de euros.
Piscina con vistas panorámicas en la Costa Brava
Villa contemporánea de diseño cúbico en la prestigiosa urbanización Mas Nou, Castell-Platja d'Aro, construida en 2011 sobre una parcela de 2.541 metros cuadrados y con 743 metros edificados. Cuenta con 11 habitaciones, 9 baños, ascensor y una completa zona de bienestar con gimnasio, sauna y jacuzzi. Destaca por sus vistas panorámicas al mar Mediterráneo, piscina privada y jardín mediterráneo. Comercializada por Engel & Völkers, por 8,8 millones de euros.
Villa mediterránea en Aiguablava
En una de las zonas más exclusivas de Begur (Costa Brava), con 760 metros cuadrados construidos y cinco dormitorios, esta propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 2.430 metros cuadrados orientada al sur. Destaca por sus vistas panorámicas al mar, amplios espacios interiores, jardín y piscina, a pocos minutos a pie de la playa. Una propiedad concebida para la privacidad y el estilo de vida mediterráneo. Vende Barnes, por 3,25 millones de euros.
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