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TwinPeaks adquiere a Azora un edificio de más de 5.000 metros cuadrados para hacer 55 viviendas con una inversión total de más de 60 millones de euros.
La promotora española TwinPeaks ha comprado a la gestora Azora un edificio de oficinas ubicado en el número 136 de la calle Doctor Esquerdo, en el distrito madrileño de Retiro, para su conversión a residencial. La inversión total del proyecto será superior a los 60 millones de euros, según explica la compañía a EXPANSIÓN.
El desarrollo contará con un total de 55 viviendas de obra nueva, con tipologías de uno a cuatro dormitorios con amplias terrazas y superficies construidas que van de los 60 metros cuadrados a los 165 metros cuadrados. El proyecto incorporará zonas comunes con gimnasio, cine, coworking y piscina en cubierta.
El proyecto, diseñado por el estudio de arquitectura Cano y Escario y comercializado por la consultora Colliers, prevé iniciar las obras de rehabilitación en 2027 y entregar las viviendas a finales de 2028. La comercialización comenzará en el segundo semestre de este año.
Este edificio originalmente de oficinas, con locales comerciales en planta baja y construido en 1964, permitirá incorporar nueva oferta residencial en una zona consolidada de Madrid.
Se trata del tercer proyecto de reconversión que lleva a cabo TwinPeaks tras la transformación de oficinas a residencial del número 30 del Paseo de Gracia, en Barcelona, y del número 53 de Serrano, en Madrid, y del cambio de retail a residencial del número 135 de la madrileña calle Bravo Murillo.
TwinPeaks ha estado asesorado en la transacción por JLL, Almar Consulting, PwC y Osborne Clarke.
"Doctor Esquerdo 136 refleja nuestra forma de entender el desarrollo inmobiliario: identificar ubicaciones con gran potencial y transformarlas en proyectos capaces de aportar valor a la ciudad y a sus futuros residentes", explica Jesús Moler, director general de TwinPeaks Capital.
Con este nuevo desarrollo, TwinPeaks continúa consolidando su posicionamiento como promotor especializado en el segmento residencial con más de 500 millones de euros en activos bajo gestión, y continúa analizando nuevas oportunidades de inversión tanto en living como en otros sectores.
Otros activos
En este sentido, la promotora alcanzó un acuerdo con BlackRock, la mayor gestora de fondos del mundo, para invertir 400 millones de euros, incluyendo fondos y apalancamiento asociado, en apartamentos flexibles (flex living) -complejos residenciales para estancias de corta y media duración, hasta un máximo de doce meses-.
Para Azora, por su parte, la venta de este activo supone la primera desinversión de su fondo Southern Europe Opportunities III (SEO III), que lanzó en 2025.
La gestora española compró este edificio en 2024 a GLL Real Estate Partners (ahora Manova Partners) y este activo se traspasó como cartera semilla al fondo.
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